¿Qué es más importante el TIN o el TAE?

Nir en términos bancarios

¿Quiere ver la diferencia entre una hipoteca a tipo fijo y una a tipo variable? ¿O una hipoteca con descuento y otra sin él? Aquí tienes una simulación con una solicitud de hipoteca de 150.000 euros a 30 años.

En el Banco Sabadell ofrecemos algunos servicios (descuentos) que ayudan a reducir el tipo de interés de su hipoteca (TAE). Puedes contratar uno o varios, pero cuantos más servicios contrates, más bajo será tu tipo de interés. Los servicios que incluyen descuentos son: la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida, un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos.

El Registro de la Propiedad comprueba la situación del inmueble que vas a comprar. Así se confirma si la vivienda está libre de cargas como hipotecas y se analizan los datos sobre su situación, propiedad y titularidad.

Máximo descuento: domiciliación de la nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro de Protección de Vida Principal Constante, Seguro de Protección del Hogar y Seguro de Protección de Pagos con el Banco Sabadell.

Ingresos no procedentes de intereses

Es probable que si vas a pedir un depósito, un préstamo o una hipoteca, te hablen de la TAE y del TIN, pero ¿cuáles son las diferencias? Para averiguarlo, vamos a introducir un poco sobre cada uno de los dos tipos de interés.

La TAE es la Tasa Anual Equivalente, y es un indicador que nos dice el rendimiento de la empresa. (sea positivo o negativo) que recibe el propietario del dinero por cederlo (o recibirlo) temporalmente.

Cuando hablamos de TIN nos referimos al Tipo de Interés Nominal y según la definición del Banco de España, este tipo de interés se utiliza cuando el periodo de tiempo previsto para el cálculo y liquidación de los intereses coincide con la forma de expresión del tipo de interés.

La TAE es también un indicador algo más realista que el TIN. al tener en cuenta algunos gastos y comisiones del producto financiero, aunque no todos están incluidos y siempre hay que leer la letra pequeña antes de contratarlo.

En este caso, el primer argumento será la Tasa Anual Equivalente y el segundo los plazos de liquidación de intereses que coinciden con los que hemos visto en la tabla del punto anterior.

Diferencia entre nii y nir

La mayoría de los productores de carne y productos lácteos están hoy en día familiarizados con el NIR como método de análisis ampliamente utilizado. Sin embargo, cuando se trata de entender la diferencia entre la reflectancia NIR y la transmitancia NIR y cuándo utilizar cada método, la cosa se complica un poco. Lo hemos resumido para ofrecerle un rápido resumen de las diferentes aplicaciones

Dos términos comúnmente escuchados en relación con el NIR son "reflectancia" y "transmisión". Veamos en qué consisten y para qué se utilizan, empezando por el principio general del análisis NIR.

La luz infrarroja puede pasar a través de una muestra y recogerse al otro lado para determinar qué fracción es absorbida por la muestra (transmisión). Alternativamente, la luz puede ser reflejada por la muestra y las propiedades de absorción pueden ser extraídas de la luz reflejada (reflectancia).

Los métodos de reflectancia y transmitancia NIR pueden elegirse en función del trabajo de análisis; por ejemplo, la transmitancia es buena para medir el queso o la carne y obtener una medición representativa en toda la muestra. Para las muestras homogéneas, como la leche en polvo, la reflectancia es mejor, también porque los sistemas de reflectancia suelen cubrir un mayor rango de longitudes de onda relevantes para componentes menores o más específicos.

Ingresos netos por intereses

A la hora de solicitar un préstamo, debemos tener en cuenta dos cosas: el tipo de interés nominal (TIN), que es el precio que pagamos por el dinero que nos van a prestar; y la tasa anual equivalente (TAE), que incluye las comisiones, el plazo del préstamo y el TIN. Aquí aprenderemos todo sobre cómo afectan estos conceptos a un préstamo o una hipoteca.

El TIN es el precio que pagamos por un préstamo (el dinero que nos cobra el banco por el capital prestado). Es un porcentaje de la cantidad prestada por un banco para establecer los parámetros de una operación como una hipoteca. El TIN suele calcularse mensualmente y debe incluirse en depósitos, préstamos, hipotecas y otros productos bancarios. Todo está aquí, en este texto de Finanzas para Mortales.

La TAE se compone de muchas variables, como el TIN, las comisiones asociadas a un hipotético evento como la cancelación o la amortización, los costes de la operación y la comisión de apertura. No incluye otros costes de adquisición de un producto, como los gastos de notaría, los seguros o los productos vinculados. La TAE se calcula mediante una fórmula matemática, que para España puedes consultar aquí.