Calculadora de hipotecas
La cantidad de dinero necesaria para comprar una casa varía enormemente de una persona a otra. Aun así, la mayoría de los compradores deberían esperar ahorrar al menos entre el 8% y el 10% del precio de compra de su vivienda. Eso cubre entre el 3 y el 5% para un pago inicial mínimo y entre el 2 y el 5% para los gastos de cierre, que es la media.
La cantidad que tendrá que ahorrar depende del precio de la vivienda, la ubicación y el tipo de hipoteca que piense utilizar. La buena noticia es que los programas hipotecarios actuales han reducido la cantidad de dinero necesaria para comprar una casa, lo que facilita que muchos compradores cumplan los requisitos.
Hay una gran variedad de gastos al comprar una casa. Los compradores deben tener en cuenta los costes iniciales, como el pago inicial y los gastos de cierre, pero también los costes corrientes, como el pago de la hipoteca, las facturas de los servicios públicos, el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad.
Incluso si utiliza una hipoteca con poco o ningún desembolso, es probable que tenga que cubrir algunos gastos de su bolsillo. A continuación se indican los diferentes gastos iniciales que puede esperar al comprar una casa, junto con los rangos de precios típicos de cada uno.
Dave ramsey 25 regla de la casa
Una casa es una de las mayores compras que se pueden hacer, por lo que calcular cuánto se puede pagar es un paso clave en el proceso de compra de una vivienda. Tendrá que empezar por sopesar la cantidad de dinero que le entra -sus ingresos mensuales procedentes de su trabajo, inversiones y cualquier otra fuente de ingresos- frente a la cantidad que sale para cubrir gastos como préstamos estudiantiles, saldos de tarjetas de crédito y pagos del coche.
La mayoría de los asesores financieros están de acuerdo en que la gente no debería gastar más del 28% de sus ingresos brutos mensuales en gastos de vivienda, y no más del 36% en la deuda total. La regla del 28/36 por ciento es una regla empírica de la asequibilidad de la vivienda que establece una línea de base de lo que puede pagar cada mes.
Al pensar en los pagos de su hipoteca, es importante entender la diferencia entre lo que puede gastar y lo que puede gastar sin dejar de vivir cómodamente y limitando su estrés financiero. Por ejemplo, digamos que técnicamente puede permitirse gastar 4.000 dólares cada mes en el pago de la hipoteca. Si sólo le quedan 500 dólares después de cubrir sus otros gastos, es probable que se esté esforzando demasiado. Recuerda que también tienes que tener en cuenta otros objetivos financieros importantes y que quieres vivir dentro de tus posibilidades. El hecho de que un prestamista le ofrezca una preaprobación por una gran cantidad de dinero no significa que deba gastar esa cantidad en su casa.
Zillow
Comprar una casa es un compromiso importante y muchos factores determinan lo que un prestamista hipotecario está dispuesto a ofrecerte. Cuéntanos un poco sobre tus finanzas y el tipo de propiedad que buscas comprar para tener una idea de lo que puedes pagar.
Antes de empezar a buscar una nueva vivienda, tiene que determinar qué cantidad de casa puede permitirse. Una forma de empezar es obtener la preaprobación de una entidad crediticia, que tendrá en cuenta factores como los ingresos, las deudas y el crédito, así como la cantidad que ha ahorrado para el pago inicial, para determinar el importe del préstamo que puede permitirse. Una regla general es aspirar a una vivienda que cueste aproximadamente dos veces y media su salario bruto anual. Si tiene una deuda importante con la tarjeta de crédito u otras obligaciones financieras, como la pensión alimenticia o incluso una afición cara, puede que tenga que poner sus miras más bajas. Otra regla general: Todos los pagos mensuales de tu casa no deberían superar el 36% de tus ingresos brutos mensuales. Esta calculadora puede darte una idea general del tamaño de la hipoteca que puedes pagar.
Cuánto puedo pedir prestado de hipoteca EE.UU.
Averigua cuánto puedes permitirte con nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria. Obtenga una estimación del precio de la vivienda y del pago mensual de la hipoteca en función de sus ingresos, su deuda mensual, el pago inicial y su ubicación.
Si obtienes financiación para una vivienda, devolverás más de la cantidad que has pedido prestada, ya que el importe que devuelves viene determinado por varios factores, como el interés y el importe del préstamo. Estos son algunos de los términos que debe entender. Tipo de interés Puntos de descuento Gastos de apertura Plazo del préstamo Recuerde que los tipos de interés sólo son una parte de la historia. El coste de una hipoteca se refleja en el tipo de interés, los puntos de descuento, las comisiones y los gastos de apertura. Este coste se conoce como tasa anual equivalente (TAE), que suele ser más alta que el tipo de interés. La TAE le permite comparar hipotecas del mismo importe en dólares teniendo en cuenta su coste anual. Cuota mensual de la hipoteca La cuota mensual de la hipoteca suele constar de cuatro partes: Dependiendo de la ubicación de su propiedad, del tipo de propiedad y del importe del préstamo, puede tener otros gastos mensuales o anuales como el seguro de la hipoteca, el seguro contra inundaciones o las cuotas de la asociación de propietarios. Vídeo – Los componentes del pago de una hipoteca Vea este vídeo para entender lo que constituye un pago hipotecario típico – capital, intereses, impuestos y seguro – y cómo pueden cambiar a lo largo de la vida del préstamo. Consulte los tipos de interés actuales.