¿Cuánto tardan en dar una hipoteca en la Caixa?

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Con un sistema de video-identificación y la firma del contrato realizada a través de SMS, los nuevos clientes pueden tener una cuenta HolaBank en 48 horas y pueden darse de alta en la banca online CaixaBankNow. También pueden recibir transferencias desde el extranjero, realizar transferencias dentro de España, domiciliar recibos, traducir documentos y obtener ayuda para la mudanza o el traslado, además de otros servicios. Una vez completado el proceso online, los nuevos clientes sólo tendrán que confirmar su identidad en una oficina física en un plazo de tres meses.

El nuevo on-boarding digital se suma a MortgageNow, un servicio de solicitud digital de hipotecas para no residentes en España y agentes inmobiliarios internacionales. Este servicio permite a los potenciales compradores internacionales de inmuebles en España solicitar una hipoteca desde su país, de forma totalmente segura y con una respuesta de viabilidad en 48 horas.

La plataforma incluye los listados de documentación personalizados por país y tipo de ocupación en el idioma del cliente y permite registrar la documentación necesaria para realizar el estudio hipotecario, sin necesidad de traducirla al español. Además, existe un espacio privado para los agentes inmobiliarios que pueden gestionar todas sus solicitudes con la garantía de una rápida respuesta de viabilidad.

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En los últimos años, los bancos españoles se han mostrado reacios a conceder hipotecas tanto a residentes como a no residentes. Se instaba a los no residentes a solicitar hipotecas en su propio país. Sin embargo, las tornas han cambiado y comprar una vivienda en España está al alcance de más personas gracias al cambio de normativa.

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(*) La suscripción de la hipoteca está sujeta a la recepción de documentación económica satisfactoria, sujeta a la valoración de la propiedad y sujeta a la sanción formal del comité de crédito del banco. Para más información, visite las sucursales de HolaBank en España o envíenos un correo electrónico a Alvaro Valera; avalera@caixabank.com o Jasmin Johansson; ajohansson@caixabank.com.

Tasas de Holabank

a) Otras condiciones financieras comunes: compensación o comisión por reembolso total o parcial o amortización anticipada que no podrá superar el importe de la pérdida financiera que pueda sufrir CaixaBank, con un límite del 2% del capital reembolsado durante los 10 primeros años y del 1,5% del capital reembolsado hasta el final de la vida del préstamo.

c) Gastos preparatorios a cargo del cliente: (i) tasación: 254,10 euros (si se realiza la operación, CaixaBank le abonará este importe en un plazo máximo de 45 días desde la fecha de constitución).

d) Servicios auxiliares relacionados a cargo del cliente: el cliente deberá contratar un seguro de daños obligatorio. CaixaBank no comercializa seguros de daños, por lo que a continuación le ofrecemos la prima resultante del cálculo de un seguro de hogar (que es lo más parecido a un seguro de daños que comercializa el banco, con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece mayores coberturas). A efectos del cálculo de la TEA, se tendrá en cuenta la prima resultante de simular el seguro de hogar. No obstante, el cliente es libre de solicitar una póliza de seguro de daños, que es obligatoria, con la compañía de seguros de su elección.

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En los últimos años, debido principalmente a las fusiones, la oferta de los bancos españoles es limitada. Muchas marcas empiezan a desaparecer. Tras las fusiones, los nuevos propietarios han cambiado de marca y han cerrado redes de sucursales. En consecuencia, el sistema bancario se encuentra en un estado constante de cambio. A pesar de que los tipos de interés principales incluirán productos vinculados, los bancos españoles están obligados a ofrecer un tipo con y sin productos vinculados para las hipotecas en España.

En los últimos años, el Deutsche Bank ha retirado la oferta de hipotecas en España a las personas que no perciben sus ingresos en euros. Esto ha impedido a los ciudadanos del Reino Unido solicitarlas. Para mantener el acceso al mercado escandinavo y suizo, desarrollaron hipotecas en divisas muy complicadas. Ofrecen a los solicitantes un préstamo mantenido en su moneda nacional. En los casos en los que ofrecen hipotecas en España, se trata de un préstamo sobre el valor del 60%. Los tipos pueden ser competitivos, pero es obligatoria una póliza de protección de tipos. El resultado de la cual añade significativamente al coste total.

En mayo de 2013 se anunció que Lloyds Bank vendía su pequeña red de sucursales y su actual cartera de clientes al Grupo Sabadell. Las implicaciones de esto significaron que los últimos prestamistas que ofrecían períodos de sólo interés para los préstamos españoles desaparecieron.