Diferencia entre préstamo para la construcción y préstamo hipotecario
Si se está embarcando en la emocionante aventura de comprar una nueva casa, probablemente haya oído los términos “préstamo” e “hipoteca” utilizados indistintamente. Aunque una hipoteca es un tipo de préstamo, ambos no funcionan necesariamente de la misma manera. Desglosemos cómo funcionan las hipotecas y los préstamos.
Un préstamo es un acuerdo financiero entre dos partes. El prestamista da dinero al prestatario a cambio de la devolución del importe principal del préstamo más los intereses. El prestatario se compromete a asumir la deuda y a devolverla según las condiciones del prestamista.
Hay diferentes formas de préstamos, como los préstamos a plazo y los préstamos rotatorios. Estos préstamos pueden ser para fines personales o comerciales y pueden ser no garantizados o garantizados. Cada tipo tiene sus propias ventajas y desventajas y se utiliza en diferentes escenarios de financiación.
Cuando pides dinero prestado, te comprometes a devolverlo con intereses a lo largo del tiempo. Con un préstamo a plazo, por lo general, tienes que pagarlo durante un periodo de tiempo específico con pagos fijos. Con un préstamo renovable, puedes retirar dinero dentro de un límite de crédito específico y puedes hacer retiros adicionales a medida que vas pagando.
¿Es lo mismo un préstamo que una hipoteca?
Una hipoteca es un tipo de préstamo, pero su casa o propiedad está vinculada a las condiciones del préstamo. Una hipoteca se considera un préstamo garantizado porque su casa o propiedad se utiliza como garantía y la hipoteca se registrará en el título de su casa.
¿Cuál es la diferencia más importante entre un préstamo personal y una hipoteca?
Hay dos grandes diferencias entre los préstamos personales y las hipotecas. Un préstamo personal no está garantizado, mientras que una hipoteca utiliza tu casa como garantía: si no pagas la hipoteca, puedes perder tu casa. Además, un préstamo personal es de un importe mucho menor, lo que dificulta la compra de una casa con él.
¿Por qué se llama hipoteca?
La palabra hipoteca proviene del francés antiguo “morgage”, que se traduce directamente como “prenda muerta”. (El prefijo de la palabra, “mort”, significa muerto, mientras que el sufijo, “gage”, significa prenda).
¿Qué es una hipoteca?
El término préstamo para la vivienda suele utilizarse indistintamente con la palabra préstamo hipotecario, pero no son lo mismo. En este artículo hablaremos detenidamente de los dos productos y de las diferencias entre ellos.
En los préstamos hipotecarios, el prestatario toma dinero de un banco para comprar una casa o un piso o para construir una casa nueva. También se puede pedir un préstamo vivienda para renovar la casa existente o para comprar un terreno. Este tipo de préstamo suele ser una forma de préstamo garantizado en el que la casa para la que se pide el préstamo es retenida como garantía por el prestamista. Se libera cuando el prestatario devuelve la totalidad del préstamo en forma de cuotas mensuales. Si el prestatario no puede devolver el préstamo y quiebra, el prestamista tiene derecho a liquidar la casa para recuperar las deudas pendientes.
La relación préstamo-valor (LTV) o el porcentaje del importe que puede financiarse a través de un préstamo hipotecario es mayor, en torno al 85-90%. Esta es una de las principales diferencias entre los préstamos para vivienda y los préstamos hipotecarios. Además, un préstamo hipotecario tiene la opción de un tipo de interés fijo o variable. El plazo de un préstamo hipotecario se extiende hasta 30 años como máximo en la India. Los préstamos hipotecarios también tienen una comisión de tramitación que suele ser del 0,5-1% del importe del préstamo.
Diferencia entre hipoteca y línea de crédito
Una hipoteca y un préstamo garantizado pueden confundirse fácilmente con la misma cosa. En el fondo, ambos son préstamos garantizados con la vivienda, lo que significa que si no se pagan las cuotas se puede embargar la casa.
Tanto los préstamos garantizados como las hipotecas son préstamos a largo plazo y, por su naturaleza, permiten pedir más dinero prestado que un préstamo sin garantía y a un tipo de interés más bajo. Sin embargo, es importante distinguir entre ambos, ya que responden a necesidades financieras diferentes. Estas son algunas de las diferencias entre un préstamo garantizado y una hipoteca:
Una hipoteca es un préstamo garantizado que tiene como único objetivo la compra de una propiedad. El plazo del préstamo suele ser de 25 años y las cuotas se pagan mensualmente. Se trata de un préstamo garantizado (con la propiedad como garantía), pero específicamente para la compra de una vivienda.
Hay dos tipos principales de hipotecas: las de amortización y las de sólo intereses. Las hipotecas de sólo intereses sólo pagan los intereses del préstamo, lo que significa que éste nunca disminuye. Se trata de una opción más barata, a menudo temporal, para los propietarios de viviendas. Las hipotecas de amortización pagan tanto los intereses como el capital del préstamo, por lo que, con el tiempo, puede quedar libre de hipotecas.
¿Cuál es la diferencia entre prestamista y prestatario?
Una hipoteca es un tipo de préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otro tipo de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Solicitud de hipoteca