¿Cómo saber si califique en vivienda feliz?

Lista de viviendas de calidad

Tanto si se encuentra en un mercado de compradores como de vendedores, querrá comprar una vivienda en cuanto encuentre la adecuada. Pero no siempre es tan sencillo. Hay muchas cuestiones financieras que determinarán si podrá comprar la casa, así como las condiciones de su hipoteca. Entender los requisitos para comprar una casa puede facilitar el proceso de compra.

"Los prestamistas han endurecido los requisitos desde la crisis económica de 2008", afirma Karen R. Jenkins, presidenta y directora general de KRJ Consulting. "Como resultado, los posibles prestatarios que buscan comprar una casa deben tener algo de 'piel en el juego' para calificar para una casa".

La cantidad que se necesita para el pago inicial puede depender del tipo de préstamo que se desee obtener. Por ejemplo, las hipotecas de la FHA requieren un pago inicial mínimo del 3,5% del precio de compra. En cambio, si se trata de un préstamo convencional, necesitará al menos un 20% de entrada para evitar el seguro hipotecario privado (PMI).

Si tiene problemas para ahorrar el dinero para el pago inicial, hay algunas opciones que puede considerar. Los programas de asistencia para el pago inicial, por ejemplo, pueden ofrecer ayuda financiera para el pago inicial y los costes de cierre a los prestatarios que cumplan los requisitos. También puedes pedir un regalo de pago inicial a un familiar. Ten en cuenta que puede haber límites en las donaciones de anticipos y que necesitarás una carta de donación de anticipos debidamente documentada.

Hábitat para la humanidad

Algunos ayuntamientos tienen un sistema de alquiler basado en la elección. Esto le permite indicar al ayuntamiento las viviendas que le interesan. Depende del ayuntamiento, pero una vez aceptado en la lista de espera, los pasos básicos son:

Normalmente, sólo dispone de un breve plazo para aceptar la oferta de vivienda. Si no la acepta, normalmente puede seguir en la lista de espera (o pujar por otras viviendas), pero es posible que le coloquen más abajo en la lista.

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Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos

Solicitudes incompletas: El Centro de Acceso a la Vivienda no puede procesar su solicitud si está incompleta. No se le añadirá a las listas de espera de los edificios elegidos hasta que no se haya presentado una solicitud completa para su hogar. Para asegurarse de que su solicitud está completa, siga cuidadosamente las instrucciones de la solicitud y asegúrese de que ha incluido TODA la documentación requerida con su solicitud. Utilice la lista de comprobación para asegurarse de que ha completado todos los pasos necesarios.

Viviendas de emergencia: Las viviendas comunitarias NO son viviendas de emergencia. Si usted está experimentando la falta de vivienda, el riesgo de falta de vivienda, o que viven en una situación insegura, por favor, póngase en contacto con nuestro equipo de acceso coordinado para el apoyo a la búsqueda de soluciones a su crisis de vivienda.

Formulario de selección de edificios para adultos - Unidades de soltero, de un dormitorio y de dos dormitorios para hogares sin dependientes (personas solteras y parejas sin hijos de más de 16 años) que buscan vivir en una vivienda comunitaria designada para adultos.

Nota: A partir del 1 de enero de 2021, los solicitantes sólo recibirán una oferta de vivienda de RGI.    Si no acepta esta oferta, será eliminado de la lista de espera de viviendas comunitarias.    Esta regla se aplica a todos los solicitantes en la lista de espera y sólo se aplica a las unidades que usted ha elegido en su lista de selección de edificios

Casas para un buen listado de alquileres abiertos

El alquiler de una vivienda subvencionada está vinculado a sus ingresos. En una unidad subvencionada, usted paga un porcentaje fijo de sus ingresos cada mes.    Esto es ideal para los hogares con ingresos nulos o muy bajos.  Averigüe si cumple los requisitos.

Los vales de alquiler ayudan a los hogares con bajos ingresos a alquilar apartamentos del mercado privado. Los vales le dan una cantidad fija para el alquiler. Usted paga cualquier alquiler que supere esa cantidad. El único programa de vales que acepta solicitudes en este momento es el programa VASH para veteranos.

Estas casas están sujetas a una restricción de reventa de 50 años. Vendemos las casas a los compradores calificados a través de una lotería. Deben cumplir los límites de ingresos, los requisitos de preaprobación y tener suficiente dinero ahorrado.

Muchas organizaciones sin ánimo de lucro gestionan este tipo de viviendas, que incluyen un dormitorio privado e instalaciones compartidas. Algunas atienden a poblaciones específicas. Entre ellos se encuentran los que están en recuperación, los veteranos y los supervivientes de la violencia doméstica.