¿Cuánto bajará la vivienda 2023?

¿Bajará el precio de la vivienda en 2023 en California?

Los tipos hipotecarios se han duplicado con creces este año, superando las expectativas de la mayoría de los analistas, ya que los compradores de vivienda se han retraído de solicitar una hipoteca. Aunque algunos expertos en vivienda afirman que los tipos hipotecarios se calmarán en 2023, las predicciones son muy variadas, y otros prevén que los tipos superen el 11% a finales de año.

Las subidas y bajadas extremas de los tipos hipotecarios observadas este año, y que se prevén para el próximo, se deben en gran medida a la persistente incertidumbre económica, a los temores de recesión y a las agresivas medidas de la Reserva Federal para contener el aumento de la inflación.

Si el "enfoque de la Fed se vuelve más agresivo, veremos que los tipos hipotecarios aumentan aún más", dijo el economista jefe de Keller Williams, Rubén González. "El aumento de los tipos hipotecarios ha seguido frenando la demanda del mercado de la vivienda, lo que ha provocado una ralentización de las ventas y una menor apreciación del precio de la vivienda".

La hipoteca media a 30 años y a tipo fijo sigue rondando el rango del 7% hasta principios de noviembre -más del doble de la media del 3,22% de principios de 2022, según Freddie Mac. Los últimos años en los que los tipos se mantuvieron por debajo del 4% parecen haber terminado, ya que la mayoría de los economistas prevén que los tipos hipotecarios rondarán el 6% o más en 2023.

¿Bajará el precio de la vivienda en 2023?

Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), dijo el jueves que prevé un crecimiento del 0% en los precios de la vivienda en 2023. Esto significa que los precios aumentarán en aproximadamente la mitad de las áreas que la NAR rastrea, pero disminuirán en la otra mitad, dijo Yun, que estaba hablando en la conferencia de la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces en Atlanta, Georgia, dijo que predice que las caídas de los precios de la vivienda serán más dramáticas en las partes más caras del país.

En California, por ejemplo, predice que los precios de las viviendas caerán entre un 5% y un 10% en 2023. Añadió que también hay muchas partes del país en las que los precios de las viviendas pueden subir o mantenerse. "El Medio Oeste aguantará mejor porque es asequible", dijo. "Sin embargo, aseguró que la posibilidad de una caída del 30% en los precios de la vivienda -que es más o menos lo que ocurrió durante la crisis del mercado inmobiliario de 2006 a 2012- es escasa. Hay muy pocas viviendas a la venta, dijo Yun.

¿Bajará el precio de la vivienda en 2023?

Esto significa que el precio medio de una vivienda en Florida está en realidad un poco por debajo del precio medio nacional de la vivienda, que es de 385.000 dólares. Si bien esto hace que la propiedad en Florida sea una gran inversión, el costo de vida también es increíblemente atractivo. Esto hace que Florida sea el lugar perfecto para invertir y vivir.

Mientras que los precios de las propiedades han subido en los últimos años, el mercado inmobiliario de Florida no muestra signos de desaceleración en el corto plazo. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad de alquiler, una casa de vacaciones, o mudarse a Florida por completo, ahora es el mejor momento para invertir.

La propiedad inmobiliaria es una de las inversiones más seguras que puede hacer. Aunque las acciones y los bonos también pueden ser inversiones relativamente seguras, tienen el potencial de disminuir su valor de la noche a la mañana. Así, la inversión en bienes inmuebles se considera un activo físico que sigue proporcionando utilidad aunque el precio fluctúe con el tiempo.

Mientras que las acciones a veces pueden dar dividendos, usted puede obtener un ingreso estable y pasivo de los bienes raíces. Esto le permite crear una fuente adicional de ingresos mientras mantiene la inversión principal relativamente segura. También hay muchas exenciones y deducciones fiscales que pueden ayudar a que la inversión en una propiedad de alquiler sea más asequible para usted.

¿Se hundirá el mercado de la vivienda en 2023?

Se espera que la construcción de viviendas caiga por primera vez en 11 años en 2022, con menos de 980.000 viviendas unifamiliares iniciadas, dijo el economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Esta cifra es inferior a la de poco más de 1,1 millones en 2021. (Foto de archivo: The Associated Press)

Por Jeff Collins | jeffcollins@scng.com | Southern California News GroupPUBLISHED: October 24, 2022 at 4:32 a.m. | UPDATED: October 24, 2022 at 4:34 a.m.Los estadounidenses con casas en venta están pasando por las cinco etapas del duelo.

"Estamos en medio de un reajuste de la vivienda", dijo Lisa Sturtevant, economista jefe de la Bright MLS, uno de los mayores servicios de listado múltiple de la nación. "Los vendedores están reajustando definitivamente sus expectativas de precios. Lentamente. Están pasando por las cinco etapas del duelo. Comprenden que las condiciones del mercado están cambiando. Pero muchas veces, los vendedores siguen intentando pasarse con el precio".

"California será un objetivo primordial para las caídas de precios", dijo Yun. "Si va a ser un descenso de precios del 5% o del 10% (es incierto). Pero creo que lo más seguro es que el mercado californiano, las zonas caras sufran algún ajuste de precios."