¿Qué porcentaje de la población tiene casa propia?

Tasas de propiedad de la vivienda en EE.UU. a lo largo del tiempo

Al igual que otros aspectos de la economía, las estadísticas y las tasas de propiedad de la vivienda en Estados Unidos fluctúan con el tiempo y pueden ser imprevisibles. En 1994, según los datos de la Oficina del Censo de EE.UU., la tasa de propiedad de la vivienda era del 64% y alcanzó su máximo 10 años después, con un 69%. La tasa volvió a subir hasta casi el 67% en 2020, pero debido a los impactos de la pandemia, descendió un punto porcentual entero sólo un año después.

Normalmente, las estadísticas sobre la propiedad de la vivienda se mueven de forma incremental a lo largo del tiempo. Sin embargo, las tasas de propiedad de la vivienda están sujetas a la volatilidad en torno a los grandes acontecimientos económicos. Por ejemplo, después de alcanzar un máximo del 69% en 2004, la Gran Recesión de 2008 hizo que las tasas de propiedad de la vivienda disminuyeran, cayendo a sólo el 63,4% en 2016. A medida que la propiedad de la vivienda comenzó a recuperarse lentamente, la tasa volvió a alcanzar un máximo del 67,9% en el segundo trimestre de 2020 antes de caer al 65,5% a finales de 2021, muy probablemente debido a la pandemia. Las tasas de propiedad de la vivienda pueden estar sujetas a una mayor volatilidad en un futuro próximo.

La compra de una vivienda sigue siendo una de las mayores inversiones que muchos estadounidenses harán en su vida. El siguiente gráfico muestra las estadísticas de propiedad de la vivienda por edad, destacando que para muchas personas, el viaje de la propiedad de la vivienda comienza antes de los 35 años y se expande con el tiempo, siendo el grupo más grande de propietarios los mayores de 65 años.

¿Qué porcentaje de jóvenes de 25 años es propietario de una vivienda?

La tasa actual de propietarios de viviendas en EE.UU. es ligeramente inferior a dos tercios de la población, y se reduce a sólo un tercio cuando se consideran los estadounidenses menores de 34 años. El aumento de los precios de la vivienda, combinado con el incremento del coste del alquiler, está dificultando el acceso de los jóvenes a la propiedad.

Desde la recesión de 2008, la tasa ha descendido en todas las edades, especialmente entre los jóvenes. Las siguientes estadísticas revelan algunos datos interesantes y tendencias cambiantes en EE.UU. y en todo el mundo.

La Oficina del Censo lleva registrando datos no ajustados estacionalmente desde 1965. Sus informes muestran una visión consensuada de cómo la gente se está alejando de la propiedad de la vivienda, lo que se deriva directamente del aumento de los precios de los inmuebles residenciales. En otras palabras, hay una oferta limitada de viviendas de entrada que suelen atraer a los compradores primerizos.

Estas elevadas tasas de propiedad de la vivienda están en consonancia con el aumento de las ventas de viviendas, tanto nuevas como existentes, en el segundo trimestre de 2020. Además, la tasa nacional de vacantes de alquiler aumentó mientras que el número de vacantes de propietarios de viviendas se mantuvo igual.

Rumanía

Una de las estadísticas económicas más pregonadas en los últimos meses ha sido la tasa de propiedad de la vivienda, la más baja en 51 años. Incluso el candidato republicano a la presidencia, Donald Trump, ha empezado a utilizar el gráfico en sus mítines para ir contra el presidente Obama.

El problema de citar la estadística como emblema de la debilidad de la economía (y mucho menos utilizarla como acusación de toda una presidencia) es que ignora un hecho simple: los millennials quieren educarse. O, al menos, esa es la esencia de un argumento de Mark Fleming, economista jefe de First American Financial Corporation, que dice a Business Insider que el stock de viviendas que se construyó en los 30 años anteriores es más que suficiente para la demanda que los jóvenes están poniendo en el mercado en su conjunto.Según Fleming, los millennials son la “generación más educada”. Es cierto que el 36% de las personas de entre 25 y 34 años en EE.UU. tienen una licenciatura, mientras que sólo el 26,7% de los mayores de 65 años tienen un título similar. En opinión de Fleming, esto está reduciendo el nivel de demanda de vivienda en todo el país: “Si vas a la escuela durante más tiempo, es más probable que pospongas cosas como el matrimonio o la compra de una casa o tener un hijo”, dice Fleming a Business Insider. “Así que esto ha desplazado la demanda de los jóvenes hacia fuera en comparación con la generación de sus padres, que entraba en el mercado de la vivienda a una edad más temprana”.

La propiedad de la vivienda en Europa

La tasa actual de propiedad de la vivienda en EE.UU. es ligeramente inferior a dos tercios de la población, reduciéndose a sólo un tercio si se consideran los estadounidenses menores de 34 años. El aumento de los precios de la vivienda, combinado con el incremento del coste del alquiler, está dificultando el acceso de los jóvenes a la propiedad.

Desde la recesión de 2008, la tasa ha descendido en todas las edades, especialmente entre los jóvenes. Las siguientes estadísticas revelan algunos datos interesantes y tendencias cambiantes en EE.UU. y en todo el mundo.

La Oficina del Censo lleva registrando datos no ajustados estacionalmente desde 1965. Sus informes muestran una visión consensuada de cómo la gente se está alejando de la propiedad de la vivienda, lo que se deriva directamente del aumento de los precios de los inmuebles residenciales. En otras palabras, hay una oferta limitada de viviendas de entrada que suelen atraer a los compradores primerizos.

Estas elevadas tasas de propiedad de la vivienda están en consonancia con el aumento de las ventas de viviendas, tanto nuevas como existentes, en el segundo trimestre de 2020. Además, la tasa nacional de vacantes de alquiler aumentó mientras que el número de vacantes de propietarios de viviendas se mantuvo igual.