La propiedad de la vivienda en el Reino Unido
La tasa de propiedad de la vivienda mide la proporción de viviendas ocupadas por sus propietarios. En los países europeos presentados, la tasa de propiedad de la vivienda se extendía desde el 42% en Suiza hasta hasta el 95% en Rumanía. Los países europeos más desarrollados, como Francia o Alemania, solían tener una tasa de propiedad de la vivienda inferior a la de los países fronterizos, como Lituania o Eslovaquia. La proporción de propietarios de viviendas entre la población de los 28 países europeos se ha mantenido relativamente estable en los últimos años.
En toda Europa, el precio medio de las transacciones varía de un país a otro. El precio medio de transacción por metro cuadrado de una vivienda nueva fue más de tres veces superior en el Reino Unido (RU) en comparación con países como Polonia y Hungría.
Con el aumento de la población en toda Europa, la necesidad de viviendas asequibles continúa. En toda Europa, los países han construido en algunos casos cientos de miles de viviendas al año para satisfacer la creciente demanda.
¿Cuántas personas en España son propietarias de su vivienda?
Del total del parque de viviendas, el 77,8% en España son en propiedad, frente al 96% en Rumanía o el 82,7% en Noruega.
¿Qué país europeo tiene el mayor número de viviendas en propiedad?
Rumanía tiene el mayor porcentaje de propietarios de viviendas, con un 96,1%.
¿La mayoría de la gente es propietaria o alquila en España?
Pero, ¿debe comprar o alquilar una propiedad en España? Más de tres cuartas partes de la población española viven en casas que han comprado y muchas casas son propiedad de extranjeros. Al igual que la mayoría de los mercados inmobiliarios del mundo, el mercado inmobiliario español se vio duramente afectado por la crisis económica de 2007-2009.
España: viviendas iniciadas
La proporción de personas que poseen una vivienda en España ha ido disminuyendo gradualmente en los últimos años. Mientras que la tasa de propiedad de la vivienda se situó en aproximadamente el 80 por ciento al principio del periodo analizado, se redujo continuamente en los años siguientes, con cifras que alcanzaron aproximadamente el 76 por ciento en 2019.
EspañaPeriodo de tiempo de la encuesta2004 a 2019Otras estadísticas sobre el tema+Inmobiliario ResidencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en Europa en el cuarto trimestre de 2020 y en el cuarto trimestre de 2021, por país+Inmobiliario ResidencialLas principales ciudades españolas con los precios más altos de la vivienda en alquiler en 2022+Inmobiliario ResidencialRelación trimestral entre el precio de la vivienda y el alquiler en España 2014-2022+Inmobiliario ResidencialLas principales ciudades españolas con los precios más bajos de la vivienda en alquiler en 2020
Tasa de propiedad de la vivienda en Alemania
España tiene uno de los mayores porcentajes de residentes en pisos de Europa, según Eurostat. Casi dos tercios de la población viven en pisos, la tasa más alta de cualquier país de la UE, aparte de Letonia. En Italia, la proporción es de alrededor de la mitad, y en Francia de algo más de un tercio. En el Reino Unido, los habitantes de pisos sólo representan el 15% de la población. El 65% de las viviendas en venta en España son pisos, según Fernando Encinar, de la web inmobiliaria española Idealista, frente al 25% de la web británica Rightmove.
El profesor Miguel Cobos, de 38 años, residente desde hace tiempo en el mismo barrio de Madrid, vive actualmente en lo que él llama un “minipiso”, una vivienda reformada de 25 m2 en una corrala, un edificio tradicional del siglo XIX.En Madrid, prácticamente toda la oferta es de pisos – Miguel Cobos “Los españoles viven en pisos porque no hay oferta de casas a precios razonables, y si el precio es razonable, están muy lejos del centro o de los lugares de trabajo”, dice. Algún día le gustaría tener una casa en el pueblo de montaña de las afueras de Madrid donde sus padres tienen una segunda residencia. Pero si se queda, sus opciones son limitadas. “En Madrid, prácticamente toda la oferta son pisos”.
España ventas de viviendas nuevas
Los costes de comprar una propiedad en España están bien documentados. Lo que mucha gente no tiene en cuenta en la emoción de comprar la casa de sus sueños bajo el sol son los costes de ser propietario. La clave para evitar sorpresas es asegurarse de que su abogado español independiente le asesore sobre los costes de funcionamiento estimados antes de comprometerse a comprar una propiedad.
El aspecto más difícil de pagar las facturas de los servicios públicos en España puede ser la organización de las cuentas a su nombre. A menos que tenga un buen nivel de español, le recomendamos que pida ayuda a su asesor en este paso.
Al igual que en el Reino Unido, se le cobrará por el uso del agua y la electricidad, pero es posible que también pague una cuota fija por separado. Las empresas de servicios públicos en España no aceptan pagos desde una cuenta en el extranjero, por lo que tendrá que abrir una cuenta bancaria en España para asegurarse de que sus facturas se pagan a tiempo.
Incluso si no utiliza la propiedad durante todo el año, las compañías de servicios públicos le obligarán a establecer el pago directamente desde su cuenta bancaria. Si mantiene fondos suficientes en su cuenta bancaria, se asegurará de que el suministro no se desconecte mientras la propiedad no esté en uso. Organizar la reconexión puede llevar mucho tiempo y ser costoso, ya que la falta de pago de las facturas de los servicios públicos acaba provocando la retirada total de los contadores.