¿Qué pasa si no puedo pagar el IBI?

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El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto municipal recaudado por la Administración Regional de Murcia. El IBI se puede pagar por domiciliación bancaria, que se puede hacer en la Oficina de Hacienda de Mazarrón (dirección más abajo), La Región de Murcia ofrece un plan que combina el IBI con el impuesto sobre el automóvil, que se puede pagar en 12 mensualidades, esta opción se ofrece por correo en enero o preguntando en la Oficina de Hacienda en Mazarrón (dirección más abajo).    Antes había un descuento del 5 por ciento en el IBI si se pagaba por domiciliación bancaria, pero no puedo confirmar que siga funcionando.

Para obtener una copia imprimible, en la casilla de “Tributo” ya debería aparecer “I.B.I. URBANO” si no es así haga clic en la flecha desplegable, luego haga clic en “I.B.I. URBANO”, compruebe que el año es el actual, luego en la casilla “Poblacion” haga clic en la flecha desplegable, luego haga clic en “MAZARRON”, luego introduzca el número de NIE del propietario en la casilla “nif/cif”, finalmente introduzca el número de “No Fijo del Recibo” que suele ser de 8 dígitos en la última casilla, este número se puede encontrar en el panel central de las facturas del IBI de años anteriores, o posiblemente en su extracto bancario contra el pago del año anterior, a continuación, haga clic en el botón “Enviar”, esto traerá una copia de la factura, si se encuentran problemas de impresión de este, descargar o guardar el documento, que luego se puede imprimir. El pago puede realizarse en cualquiera de los bancos indicados.

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EU Property Solutions ayuda a los prestatarios de toda Europa con problemas de deuda inmobiliaria. Nuestra especialidad es ayudar a los clientes que se encuentran en situaciones de patrimonio negativo. Hemos ayudado a los prestatarios en los siguientes países a descargar la propiedad de capital negativo:

Antes de 2008, muchos inversores soñaban con tener una casa en el sol. Las aerolíneas de bajo coste aumentaron el acceso a la costa española a bajo precio y, con el mercado inmobiliario del país mostrando continuos signos de crecimiento, los inversores compraron miles de casas de vacaciones. Los agentes inmobiliarios vendían promociones para todos los bolsillos, y el acceso a la financiación era fácil gracias a la relajación de las prácticas crediticias.

Tras el bien documentado declive del mercado inmobiliario, hemos visto cómo los valores se han desplomado en casi un 60% en ciertas promociones. Esto ha dejado a muchos inversores en una situación de patrimonio negativo. Dado que las propiedades son esencialmente un activo negativo, junto con los pagos de las cuotas de la comunidad y los pagos de impuestos del IBI, muchos prestatarios están encontrando el mantenimiento de la propiedad una verdadera carga. Esto se convirtió en un problema para muchos que simplemente devolvieron las llaves al Banco. Desaconsejamos esta vía, ya que los prestamistas en España pueden perseguir a los deudores en su país (dentro de la UE) por cualquier déficit hipotecario tras la venta de la propiedad. Esto puede poner en peligro sus activos e ingresos.

Impuestos suma gestión tributaria

Los costes de comprar una propiedad en España están bien documentados.    Lo que mucha gente no tiene en cuenta en la emoción de comprar la casa de sus sueños bajo el sol son los costes de ser propietario.    La clave para evitar sorpresas es asegurarse de que su abogado español independiente le asesore sobre los costes de funcionamiento estimados antes de comprometerse a comprar una propiedad.

El aspecto más difícil de pagar las facturas de los servicios públicos en España puede ser la organización de las cuentas a su nombre.    A menos que tenga un buen nivel de español, le recomendamos que pida ayuda a su asesor en este paso.

Al igual que en el Reino Unido, se le cobrará por el uso del agua y la electricidad, pero es posible que también pague una cuota fija por separado.    Las empresas de servicios públicos en España no aceptan pagos desde una cuenta en el extranjero, por lo que tendrá que abrir una cuenta bancaria en España para asegurarse de que sus facturas se pagan a tiempo.

Incluso si no utiliza la propiedad durante todo el año, las compañías de servicios públicos le obligarán a establecer el pago directamente desde su cuenta bancaria.    Si mantiene fondos suficientes en su cuenta bancaria, se asegurará de que el suministro no se desconecte mientras la propiedad no esté en uso.    Organizar la reconexión puede llevar mucho tiempo y ser costoso, ya que la falta de pago de las facturas de los servicios públicos acaba provocando la retirada total de los contadores.

Impuesto de no residentes en España

Es importante entender bien sus obligaciones fiscales y de pago al comprar una propiedad en España. Un buen abogado le explicará todo esto antes de comprometerse a comprar una propiedad. Un buen contable/gestor se asegurará de que pague sus cuotas a tiempo, para evitar cualquier multa inesperada. Existen diferentes obligaciones para los residentes y los no residentes.

IBI es la abreviatura de “Impuesto sobre Bienes Inmuebles”, traducido literalmente como “impuesto sobre la propiedad”. Sin embargo, se explica mejor como el equivalente español del antiguo “council tax” del Reino Unido que se paga cada año al ayuntamiento.

El coeficiente aplicado varía entre el 0,4% y el 1,3% para los inmuebles urbanos. Existen diferencias significativas entre los municipios, dependiendo, por ejemplo, de si se trata de una capital de provincia o del nivel de servicios públicos que preste ese ayuntamiento en concreto.

A la hora de comprar un inmueble, es imprescindible solicitar una copia de los pagos del IBI (¡su abogado asignado debe hacerlo!). En el recibo del IBI también se puede ver claramente el “valor catastral” del inmueble.