No he pagado mi hipoteca en 10 años
Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a tener estabilidad financiera y puede ahorrar dinero a largo plazo al acumular menos intereses. Estas son algunas de las formas en las que puede pagar su hipoteca más rápidamente:
Otra forma de ahorrar dinero en intereses, a la vez que se reduce el plazo del préstamo, es hacer pagos extra de la hipoteca. Si su prestamista no le cobra una penalización por liquidar su hipoteca antes de tiempo, considere las siguientes estrategias para liquidar su hipoteca antes de tiempo.
Sólo recuerda informar a tu prestamista de que tus pagos extra deben aplicarse al principal, no a los intereses. De lo contrario, el prestamista podría aplicar los pagos a futuras mensualidades programadas, lo que no le ahorrará dinero.
Además, intente pagar por adelantado al principio del préstamo, cuando los intereses son más altos. Puede que no te des cuenta, pero la mayor parte de tu pago mensual durante los primeros años se destina a los intereses, no al capital. Y los intereses se componen, lo que significa que los intereses de cada mes están determinados por la cantidad total adeudada (capital más intereses).
Qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes
Si tiene problemas para pagar su hipoteca, puede solicitar una moratoria. Descubra cómo funcionan las moratorias hipotecarias, las circunstancias en las que se le puede conceder una y los pros y los contras de obtenerla.
Las moratorias hipotecarias pueden estar disponibles a discreción del prestamista en determinadas circunstancias, por ejemplo, si su contrato hipotecario lo permite o como parte de una solución a medida si tiene dificultades financieras.
Sin embargo, el prestamista también podría permitirle reducir o suspender los pagos de la hipoteca si tiene dificultades temporales para hacer frente a los gastos mensuales debido a un cambio de circunstancias, como un despido o una baja por maternidad.
¿Está pensando en una suspensión de pagos porque tiene dificultades para hacer frente a los pagos de su hipoteca o corre el riesgo de caer en mora? Entonces es importante que hable con su prestamista lo antes posible sobre una solución alternativa.
Quién ayuda a los consumidores que tienen dificultades para pagar su hipoteca
Nuestro objetivo es que nuestro sitio web sea lo más accesible posible. Sin embargo, si utiliza un lector de pantalla y necesita asesoramiento sobre deudas, puede que le resulte más fácil llamarnos por teléfono. Nuestro número de teléfono es 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1. Teléfono gratuito (incluidos todos los móviles).
Esta no es una solución a largo plazo porque sólo pagarías la parte de los intereses de la hipoteca. Tienes que asegurarte de que también puedes devolver el “capital” (la cantidad original prestada) en algún momento antes del final del plazo.
Esto reducirá tus pagos mensuales, ayudándote a hacerlos más asequibles. Debe considerar si es realista que pueda seguir pagando la hipoteca durante un periodo de tiempo más largo, sobre todo si es después de su jubilación.
Esto significa que tendrías una pausa en el pago de la hipoteca durante unos meses. Tendrías que ponerte al día con estos pagos antes de que termine el plazo de tu hipoteca. Es posible que el prestamista siga cobrando intereses durante las vacaciones de pago, lo que significaría que pagarías más en total.
Ya no puedo pagar mi casa
Atrasarse en los pagos de la hipoteca es diferente de no pagar el alquiler, porque puede tener un efecto mayor en su puntuación de crédito. Además, puede poner en peligro su vivienda si no consigue ponerse al día. Sin embargo, tienes varias opciones: desde un acuerdo de indulgencia, que puede darte algo de tiempo para solucionar las cosas, hasta una escritura en lugar de la ejecución hipotecaria si no puedes salvar la situación.
Póngase en contacto con su compañía hipotecaria de inmediato para averiguar si hay algún programa disponible que pueda ser de ayuda para usted. Es posible que pueda optar a una reducción temporal de los pagos o a una refinanciación con un pago más bajo, dependiendo de dónde viva y de si está atrasado en el pago del préstamo.
Una refinanciación podría ser útil si puede pagar una parte -pero no la totalidad- de sus pagos. Por lo general, puede reducir su pago mensual si refinancia un préstamo a más largo plazo, aunque eso aumentará la cantidad de intereses que pagará durante la vida del préstamo.
También puedes intentar encontrar una forma de aumentar tus ingresos. Un segundo empleo o un trabajo secundario pueden ayudar. Trabajar en un par de empleos temporales puede ayudarte a permanecer en tu casa y evitar que te atrases si tu problema es un problema temporal de ingresos. También puede ser una opción aceptar a un compañero de piso, dependiendo de tus circunstancias.