Lista de preguntas para comprar una casa
Volver a la página de inicioPreguntas que debe hacerse al comprar una casaComprador de vivienda por primera vezEvan Moyer24 Sep 2021Si fuera a poner los ahorros de toda su vida en el mercado de valores, ¿cuánto tiempo dedicaría a investigar la empresa que piensa comprar? Usted, o su asesor financiero, probablemente harían horas o días de investigación antes de arriesgar todo lo que tienen.
Cuando compras una casa nueva, estás invirtiendo incluso más que los ahorros de toda tu vida. Está pidiendo prestados decenas de miles de dólares, o cientos de miles de dólares, en forma de una hipoteca que pagará durante treinta años.
Sin embargo, la mayoría de los compradores de vivienda estadounidenses sólo dedican unos minutos a comprobar una casa antes de comprarla. Una encuesta realizada por el sitio inmobiliario Zolo ha revelado que el 62% de los compradores recientes de viviendas en Canadá pasó menos de una hora viendo una casa antes de comprarla; casi una cuarta parte de ellos sólo pasó 30 minutos o menos en la casa antes de su compra.
Pero tanto si vas a pasar horas como minutos decidiendo si una casa es la de tus sueños -y ofreciéndote a gastar cientos de miles de dólares en ella-, te debes a ti mismo aprovechar al máximo ese tiempo.
Lista de preguntas que hay que hacer al comprar una casa pdf
La compra de una vivienda es una de las adquisiciones más estimulantes que hará en su vida. Con una planificación adecuada, puede proporcionarle muchas ventajas y oportunidades. Además de tener un hogar propio, poseer una propiedad aumentará su valor neto general y puede proporcionarle ingresos adicionales en sus años de jubilación.
Sin embargo, la compra de una propiedad es un compromiso financiero importante. Por eso, antes de que la emoción de poseer su primera vivienda se apodere de usted, es importante que seleccione la propiedad adecuada que se ajuste a sus necesidades, presupuesto y circunstancias vitales. Para asegurarte de que tomas la mejor decisión posible, aquí tienes 7 preguntas financieras que debes hacerte antes de comprar tu primera vivienda.
Todo depende de tus ingresos y compromisos mensuales. Sí, tus ingresos desempeñan un papel importante a la hora de determinar el importe del préstamo hipotecario o de la financiación que te aprobará el banco. Una forma de averiguarlo es comprobar el importe del préstamo/financiación que recibieron otros compradores con ingresos/salarios similares.
Suponiendo que el plazo de tu préstamo/financiación sea de 35 años con un tipo de interés/gananciaciones del 4% y que el porcentaje de ingresos destinado al préstamo/financiación sea del 50%, estos serían los importes de asequibilidad de tu vivienda y los importes máximos de préstamo/financiación para un rango de ingresos. Además, ten en cuenta que puedes recibir un préstamo/financiación para la vivienda hasta un máximo del 90% del valor de la misma.
Preguntas que hay que hacer al vendedor de la casa antes de mudarse
La compra de una vivienda es un momento emocionante, pero también conlleva mucho estrés. Al fin y al cabo, estás invirtiendo cientos de miles de dólares en una propiedad, y sopesando al menos otros tantos detalles: ¿Hay termitas? ¿se produce un reflujo en el alcantarillado? ¿Cuáles son las cuotas de la Asociación de Propietarios?
A menos que pague en efectivo, el precio de venta de una casa no es la cantidad real que paga. E incluso si pagas en efectivo, suele haber costes continuos que debes tener en cuenta para asegurarte de que la casa se ajusta a tu presupuesto. Y una nota más: por lo general, no sabrá el coste final por adelantado debido a las muchas incógnitas que conlleva este proceso. Pero puede tener una idea aproximada.
Cuotas de la comunidad de propietarios. No todas las casas tienen una asociación de propietarios (HOA), pero están ganando popularidad, y las cuotas de la HOA pueden pagar cualquier cosa, desde el mantenimiento de una piscina comunitaria hasta la retirada de la basura de la comunidad. Según Terri Williams y Realtor.com, la cuota típica de una asociación de propietarios es de alrededor de 1.000 euros.
Por último, pregúntese cuáles son sus planes a largo plazo para la casa. ¿Es tu casa para siempre o una casa para empezar? La respuesta puede dictar el tipo de hipoteca que obtenga, que puede ahorrar o costar mucho dinero a largo plazo.
Lista de preguntas que hay que hacer al ver una casa
Antes de hacer una oferta por una casa, quiere estar absolutamente seguro de que es “la indicada”. Pero con tantas opciones que existen, ¿cómo encontrar la casa perfecta? Encontrar la casa adecuada implica investigar, por lo que tendrá que hacer las preguntas adecuadas. Así sabrá que está haciendo una oferta competitiva por una casa que puede permitirse y que satisface sus necesidades a largo plazo.Para separar los fallos de los diamantes, he aquí 15 preguntas que debe hacerse al comprar una casa.1. ¿Cuál es mi presupuesto total? Podría ser una pérdida de tiempo empezar a mirar casas sin saber cuánto puede permitirse. Hay que tener en cuenta otros gastos además del precio de venta, como los impuestos sobre la propiedad, el seguro de los propietarios, las cuotas de la asociación de propietarios, el mantenimiento continuo de la casa y las renovaciones que quiera hacer. “Con todos los demás gastos añadidos que conlleva ser propietario de una casa, como las reparaciones y las cuotas de la asociación de propietarios, es posible que no vea los beneficios financieros durante varios años”, dice Wendy Mays, agente inmobiliario de Berkshire Hathaway HomeServices California Properties en Chula Vista, California.Demostrar al vendedor que tiene los medios financieros para comprar su casa es importante si quiere que su oferta sea aceptada. Esto significa obtener la preaprobación de una hipoteca.