Lo que hay que tener al comprar una casa
Si no encuentra la casa de sus sueños en el mercado o si quiere crear un hogar que sea exclusivamente suyo, puede plantearse construir una casa. Los compradores que se decidieron por la construcción de una casa nueva dijeron en mayor medida que la selección del plano, el hecho de que todo en la casa fuera nuevo y la personalización de las características de la casa estaban entre sus principales razones.* Antes de decidir si la construcción de una casa nueva es para usted, querrá conocer los diferentes tipos de construcción de casas nuevas y familiarizarse con el proceso, desde la búsqueda inicial del terreno hasta la selección de los toques finales.
Normalmente, cuando alguien dice que está planeando construir su propia casa, se refiere a una construcción totalmente personalizada en la que tiene voz y voto en casi todo (excepto en los aspectos restringidos por las leyes locales y las normas de zonificación). Pero, en el ámbito de la construcción nueva, hay tres enfoques diferentes que los compradores pueden adoptar:
Viviendas especiales. Con una casa especulativa, un constructor diseña y construye una vivienda unifamiliar sin tener en cuenta a un comprador concreto. En su lugar, planea vender la casa a un comprador una vez que esté terminada. Dependiendo de la fase del proceso en la que pueda firmar el contrato, es posible que pueda elegir algunos de los toques finales de la casa, como el suelo, los electrodomésticos de la cocina y el color de la pintura. A veces, estas casas aparecen en la lista de venta como “pre-construcción”.
¿Cuáles son las 5 partes básicas de una casa?
La estructura básica de muchas casas modernas incluye los cimientos, el armazón, el tejado, la puerta, la chimenea, las ventanas, el garaje, el patio, la entrada y el buzón.
¿Qué es lo más importante en una casa?
La cocina es, con diferencia, la estancia más importante de la casa para un comprador. Una cocina bien equipada aumenta considerablemente el valor de su casa. Mientras construye su nueva casa para satisfacer sus intereses y necesidades personales para su cocina, debe tener en cuenta estos elementos en el diseño de su cocina: Electrodomésticos modernos.
Los imprescindibles del nuevo hogar 2022
Cuando te preparas para lo inesperado, puedes recibir invitados o accidentes de última hora sin sentir que tu vida se descontrola. Si equipa su casa con estos artículos esenciales -que abarcan la seguridad, el cuidado del hogar, la cocina y el entretenimiento-, estará preparado para cualquier situación inesperada.
“No hace falta decir que hay que tener un botiquín de primeros auxilios bien surtido en la cocina”, dice la inspectora de viviendas, ingeniera y contratista Lisa P. Turner. “Tenga uno para emergencias y otro para uso diario. Así siempre tendrás uno al que no le falten cosas”.
“Disponer de linternas que funcionen correctamente podría desempeñar un papel fundamental y vital en caso de un corte de luz a corto o largo plazo: asegúrate de tener varias a mano”, dice la diseñadora de interiores Cathy Hobbs. Otros elementos esenciales: Agua embotellada, velas, pilas y comida enlatada.
“Ten a mano un extintor en la cocina, en el garaje o en la cochera y en la zona del segundo piso, si tu casa tiene más de una planta”, dice Turner. De este modo, estarás preparado sin importar dónde se produzca la emergencia.
Las 10 cosas que hay que tener en casa
Tanto si se encuentra en un mercado de compradores como de vendedores, querrá comprar una casa en cuanto dé con la adecuada. Pero no siempre es tan sencillo. Hay muchas cuestiones financieras que determinarán si podrá comprar la casa, así como las condiciones de su hipoteca. Entender los requisitos para comprar una casa puede facilitar el proceso de compra.
“Los prestamistas han endurecido los requisitos desde la crisis económica de 2008”, afirma Karen R. Jenkins, presidenta y directora general de KRJ Consulting. “Como resultado, los posibles prestatarios que buscan comprar una casa deben tener algo de ‘piel en el juego’ para calificar para una casa”.
La cantidad que se necesita para el pago inicial puede depender del tipo de préstamo que se desee obtener. Por ejemplo, las hipotecas de la FHA requieren un pago inicial mínimo del 3,5% del precio de compra. En cambio, si se trata de un préstamo convencional, necesitará al menos un 20% de entrada para evitar el seguro hipotecario privado (PMI).
Si tiene problemas para ahorrar el dinero para el pago inicial, hay algunas opciones que puede considerar. Los programas de asistencia para el pago inicial, por ejemplo, pueden ofrecer ayuda financiera para el pago inicial y los costes de cierre a los prestatarios que cumplan los requisitos. También puedes pedir un regalo de pago inicial a un familiar. Ten en cuenta que puede haber límites en las donaciones de anticipos y que necesitarás una carta de donación de anticipos debidamente documentada.
Cosas que hay que comprar para una nueva casa lista de comprobación excel
Las cosas pueden complicarse cuando intentas vender tu casa y comprar la siguiente al mismo tiempo. El proceso de comprar y vender simultáneamente puede ser estresante, sobre todo si necesita el dinero de la venta de su casa actual para destinarlo a la nueva.
En un mundo perfecto, su próxima casa estaría lista y esperando en cuanto entregara las llaves de la anterior. Pero, por supuesto, el mundo no es perfecto, y el tiempo entre la venta de una casa y la compra de la siguiente no siempre se alinea como uno quiere. No obstante, anímese, porque un poco de planificación y el trabajo con un agente inmobiliario experto pueden ayudar a que ambas transacciones se realicen sin problemas.
Teniendo en cuenta todos los pasos y el papeleo que conlleva la venta y la compra de una casa al mismo tiempo, querrá que profesionales experimentados le guíen a lo largo del proceso. Contratar a un agente inmobiliario experto puede darle una estimación realista de los precios de las viviendas en su zona y de cómo fijar el precio de su casa actual. A partir de esa cifra, podrá calcular el patrimonio neto que tiene y cómo serán sus ingresos netos, de modo que pueda aplicar ese dinero al pago inicial y a los costes de cierre de su nueva casa.