El procurador no registró la propiedad
Todo negocio tiene que empezar en algún sitio, y para algunos propietarios de negocios, eso es en su casa. Muchos propietarios de pequeñas empresas, especialmente empresarios individuales con negocios basados en servicios, no tienen una dirección única para su empresa. A algunos propietarios de negocios les preocupa que pueda haber cierta confusión al utilizar la dirección de su casa. ¿Qué significa que las facturas personales y los servicios de la empresa lleguen a la misma dirección? ¿Es eso una prueba de que se está mezclando? Mientras no pague sus facturas personales con cheques de la empresa, no hay ningún problema. Recuerde siempre que sólo debe girar cheques de la cuenta bancaria de la LLC para pagar los gastos de la empresa y las distribuciones de beneficios a los miembros, de modo que no se mezclen los fondos.
Dependiendo de su situación de vida, podría ser un problema para utilizar su dirección de casa. Algunos complejos de apartamentos y condominios no le permiten dirigir un negocio desde su casa. Si es propietario de un condominio, asegúrese de consultar con su Asociación de Propietarios (HOA), así como los códigos y restricciones aplicables. Si es inquilino, compruebe las condiciones del contrato de alquiler. Si hay una restricción, no significa que no pueda hacer nada al respecto. Si tienes un negocio que no implica el trato con el público y no va a molestar a otros residentes, puedes intentar explicar tu situación y ver si el propietario te concede una exención.
¿Qué ocurre si no se registra en los Países Bajos?
Si se traslada a Holanda y piensa quedarse más de cuatro meses, la ley le obliga a registrar su dirección. Si no se registra, se arriesga a ser multado con 325 euros. Esto también se aplica si cambias de dirección y no lo notificas a tiempo al ayuntamiento, o si has dado una dirección incorrecta.
¿Cuántas personas pueden registrarse en una dirección en los Países Bajos?
¿Cuántas personas pueden registrarse en una dirección? Esto difiere según la situación, es decir, si se alquila o se es propietario de una casa, y según las normas de la corporación de la vivienda y del municipio. En general, el objetivo es una persona por cada 10m2, a menos que se trate de una familia.
¿Puedo inscribir a mi amigo en mi casa en Holanda?
Si no tiene un domicilio permanente en Holanda, puede empadronarse temporalmente en la dirección de algún conocido.
¿Cuánto tiempo se tarda en registrar una propiedad en el registro de la propiedad?
¿Recién bajado del avión? Bienvenido. Si se siente un poco perdido y no está seguro de lo que debe hacer a continuación, no se estrese: estamos aquí para ayudarle. Lo primero es lo primero, vamos a registrarte en Holanda.
Una vez que llegue a los Países Bajos (sea ciudadano de la UE o no), debe empadronarse en el ayuntamiento de la zona en la que va a vivir. Esto es necesario si piensa trabajar o estudiar en Holanda y/o va a permanecer más de cuatro meses.
Al empadronarse, está dando a conocer su presencia en un hogar concreto. Esto ayuda a la Base de Datos Municipal de Registros Personales (BRP) a llevar el control de los impuestos que debe pagar un hogar, a gestionar las emergencias y a controlar la población holandesa. El empadronamiento es obligatorio, y puede ser multado si no se empadrona o falsifica su registro.
Una vez registrado, se le asigna un código único de nueve dígitos. Se trata de su BSN (o número de servicio al ciudadano), y es sagrado. Su BSN ayuda al gobierno holandés a identificarle siempre que tenga relaciones con él, por ejemplo, cuando tenga que pagar impuestos.
Riesgo de comprar una propiedad no registrada
Se están preparando para un robo. La matrícula de su coche contiene información vital, incluida la dirección de su casa. Dependiendo de lo que los ladrones encuentren en su coche, pueden tener como objetivo otros objetos de valor guardados en su residencia. Aunque es menos probable que se produzca esta situación, asegúrese de tomar precauciones de seguridad adicionales en los días, semanas y meses siguientes al robo de un vehículo o a un atraco.
Considere la posibilidad de añadir protección contra el robo de identidad. Aunque añadir protección contra el robo de identidad no evitará el robo de identidad, le permite controlar las señales de advertencia clave y proporciona alertas automáticas si el sistema detecta una amenaza. Si es víctima de un robo de identidad, tendrá a expertos trabajando en su nombre para restaurar y recuperar su identidad.
No deje objetos en su coche. Dejar un ordenador portátil o un bolso sin vigilancia en su vehículo es una invitación a los ladrones de coches. Una vez que hayan accedido a recuperar el objeto en cuestión, los ladrones podrían considerar el robo de otros objetos de valor, como la matrícula del coche.
Ten en cuenta dónde aparcas. Tanto si vas a hacer un recado rápido como si vas a estar aparcado durante varias horas, aparca en una zona visible y con mucho tráfico siempre que sea posible. Esta medida de seguridad es especialmente importante cuando se aparca de noche, ya que es menos probable que alguien entre en tu coche si estás aparcado en un lugar bien iluminado y con mucha actividad.
Qué ocurre si una propiedad no está inscrita en el registro de la propiedad
Cuando se muda, debe comunicar su cambio de domicilio a la Agencia Tributaria sueca para que el registro de población se actualice correctamente. La comunicación del cambio de domicilio es gratuita y puede hacerse de forma rápida y sencilla a través de nuestro servicio electrónico.
Compruebe que los datos que figuran en el registro de población son correctos y no olvide notificar a la Agencia Tributaria cuando se mude. Para que las escuelas, la sanidad y la comunidad funcionen correctamente, es importante que todas las personas estén empadronadas en la dirección concreta en la que viven.
Ejemplos para ayudarle a empadronarse en la dirección correctaNo siempre es fácil decidir en qué dirección debe empadronarse. A continuación le ofrecemos algunos ejemplos de lo que debe hacer en diferentes circunstancias, pero póngase en contacto con la Agencia Tributaria sueca si no está seguro o tiene otras preguntas.
Si se muda de casa para estudiar en un colegio o universidad, debe comunicar el cambio de domicilio a la Agencia Tributaria. Esto es así tanto si se aloja en casa de un amigo, como si vive en un alojamiento para estudiantes o alquila su propio piso. Independientemente de que permanezca en la misma ciudad o se traslade a otra zona, deberá comunicar a la Agencia Tributaria la dirección de su nuevo domicilio.Si se marcha a estudiar a un centro de enseñanza secundaria o superior situado en otro lugar, siempre que viva en su domicilio registrado durante las vacaciones escolares, no tendrá que comunicar el traslado. Si se traslada al extranjero para estudiar y sus estudios van a durar un año o más, deberá comunicar el cambio de domicilio a la Agencia Tributaria. Lo mismo ocurre si inicialmente tiene previsto vivir en el extranjero durante un periodo más corto pero prolonga su estancia a un año o más. Conservará su nacionalidad sueca y su número de identidad personal aunque se mude de Suecia.