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¿Qué podemos esperar de este 2022? Las previsiones de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) reflejan que la recuperación seguirá su curso, dado que el mundo está mejor preparado para afrontar la pandemia y que los estímulos monetarios y fiscales se mantendrán durante el año que acaba de comenzar. En resumen, la economía mundial crecerá un 4,5% en 2022, tras cerrar 2021 con una subida del 5,6%.
El Banco de España indica que en el segundo semestre de 2021 en España, el aumento del precio de la vivienda y la rentabilidad del alquiler, sumados, alcanzaron el 7% interanual. La subida del valor de las casas aporta 3,3 puntos a esta cifra y 3,7 puntos a la rentabilidad bruta (sin descontar gastos) del alquiler. Estos son los niveles en los que se mueve el mercado inmobiliario, muy por encima del 0,4% que se consigue si se compran bonos del Estado o el 0,5% de los depósitos bancarios.
El sector inmobiliario sigue demostrando su fortaleza a pesar de las complicaciones de la pandemia. En todo el mundo, las transacciones ascendieron a 292.000 millones de dólares en el tercer trimestre de 2021, un 77% más que en el mismo periodo del año anterior.
Comprar una propiedad en España. Cómo comprar una casa en
Cada año, un gran número de personas, especialmente europeos, optan por invertir en una casa de vacaciones en la Costa del Sol, España, atraídos al país por su gente amable, el sol durante todo el año, y las oportunidades de enriquecimiento cultural. No cabe duda de que España sigue siendo uno de los mejores lugares de Europa para comprar una vivienda en las últimas décadas. En el último año, los compradores internacionales representaron aproximadamente el 20% de todas las transacciones inmobiliarias en España. Si está pensando en invertir en España, probablemente esté buscando los mejores lugares para comprar una vivienda en el país. Pero, ¿cuál es la mejor región española para comprar una vivienda en 2022?
Los mejores chollos inmobiliarios en España están sin duda en los municipios y ciudades de la costa. La Costa del Sol es una zona privilegiada y popular no sólo entre los españoles, sino también entre cualquier extranjero que busque desconectar en un entorno de ensueño. Algunas de las principales razones para comprar una propiedad en la Costa del Sol se enumeran a continuación.
Un gran potencial de crecimiento y, una buena rentabilidad, distinguen sin duda la inversión inmobiliaria en España. Tras la pandemia de la crisis, es probable que España vuelva a ser un destino de inversión viable. Según las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda aumentó un 4,21% (0,78% ajustado a la inflación) en los últimos meses de 2021. Además, el mercado inmobiliario español creció un 25% en el primer trimestre de 2022. La Costa del Sol (región de Andalucía) fue una de esas localidades populares donde las ventas aumentaron un 23%.Siguiendo las estadísticas, la recuperación post-pandémica parece no tener fin, debido a la demanda contenida de propiedades en venta en España y a la alta inflación que empuja a la gente hacia los activos duros.
La mejor inversión y el mejor lugar de vacaciones en 2022 en
Ya estamos en el cuarto trimestre del año y eso significa en realidad el último Análisis del Mercado Inmobiliario España de 2022. Volveremos a tratar este tema a principios de 2023 con una visión completa de lo que ha supuesto el pasado año para el mercado inmobiliario español.
El precio medio de las viviendas (de nueva construcción y existentes) subió un 8,5% interanual y un 1,3% intertrimestral en el tercer trimestre de 2022. Si ponemos esto junto al Análisis Mercado Inmobiliario España 1T y el Análisis Mercado Inmobiliario España 2T, vemos que el aumento del precio medio de la vivienda en España se nivela ligeramente . Algo que también se explica en parte por la época del año (y sobre todo por el parón veraniego).Este ligero aumento muestra que el mercado de la vivienda en España sigue “sano”. Los temas tan discutidos, la inflación siendo quizás el más importante, tienen un impacto. Pero no lo suficiente como para hacer tambalear el mercado de la vivienda en España. Además, es precisamente cuando se produce la inflación cuando invertir en ladrillos es la mejor inversión, ya que de lo contrario tu dinero valdrá cada vez menos.En el siguiente gráfico puedes ver el valor medio por m² y puedes ver la variación anual. Todavía se ve claramente la crisis de 2008, así como la breve caída con Corona (que impidió que se realizaran transacciones). El mercado sigue evolucionando bien, pero todavía no ha recuperado el nivel de principios de este siglo.
Comprar una propiedad en España | Una guía completa
El mercado inmobiliario español tiene muchas peculiaridades, y vale la pena investigar antes de comprar una casa en España. Saber qué esperar al comprar una propiedad en España puede ayudar a evitar cualquier escollo al establecer su vida en el extranjero. Entre los factores que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en España se encuentran las estafas inmobiliarias, el elevado impuesto sobre las plusvalías y las fluctuaciones del mercado inmobiliario español.
Póngase en contacto con la administración española para obtener su número de identificación fiscal. No necesita una cuenta bancaria para comprar una casa, pero le aconsejamos que la obtenga antes de comprarla. Aquí puede consultar las mejores cuentas bancarias en España.
Nuestros abogados pueden ayudar a encontrar propiedades en España. Si te sientes lo suficientemente seguro, también puedes buscar una propiedad tú mismo, haciendo uso de portales como Idealista.com, fotocasa… etc. Cuando busques propiedades, debes asegurarte de que los anuncios que veas no sean estafas. Esto es lo que debe buscar cuando busque una vivienda en España:
El Registro Catastral español es una base de datos gubernamental que lleva la cuenta de quién es dueño de qué en España. Debe actualizarse cada vez que se vende y transfiere una propiedad, para salvaguardar los derechos de propiedad y evitar que se vuelva a vender.