Jóvenes adultos propietarios de viviendas
La tasa de propiedad de la vivienda pasó del 63,6% en 1996 al 68,4% en 2006. Estos cambios recientes en la propiedad de la vivienda se han producido al mismo tiempo que ha aumentado la proporción de personas que viven solas o con compañeros de piso, según la publicación del censo de familias y hogares. Las personas que viven solas o con compañeros de piso tienen menos probabilidades de ser propietarias de su vivienda que otros hogares, como las parejas con o sin hijos.La tasa de propiedad de la vivienda de Canadá (66,5%) en 2021 ocupaba el puesto 23 entre los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE). Canadá se situó por debajo de la media de la OCDE, que es del 71,5%, una combinación de las tasas de los hogares que eran propietarios de su vivienda en su totalidad y de los que eran propietarios de su vivienda con una hipoteca, según los Indicadores del Mercado de la Vivienda comunicados por los países participantes. En comparación, Estados Unidos (65,5%) está bastante cerca de Canadá, pero México (69,6%) tiene la tasa de propiedad de vivienda más alta de Norteamérica. Al otro lado del Atlántico, la tasa de propiedad de la vivienda en el Reino Unido (67,3%) era similar a la de Canadá, mientras que la tasa en Francia (61,7%) era inferior.En las provincias y territorios, la tasa de propiedad de la vivienda disminuye más en la Isla del Príncipe Eduardo, mientras que en los Territorios del Noroeste se produce el único aumentoSer propietario o inquilino depende de muchos factores, como la edad, los ingresos, el lugar de Canadá en el que se vive, si se vive con otras personas o solo, y la parte de la ciudad a la que se llama hogar.
Porcentaje de propietarios de viviendas menores de 25 años
La tasa actual de propietarios de viviendas en EE.UU. es ligeramente inferior a dos tercios de la población, y se reduce a sólo un tercio cuando se consideran los estadounidenses menores de 34 años. El aumento de los precios de la vivienda, combinado con el incremento del coste del alquiler, está dificultando el acceso de los jóvenes a la propiedad.
Desde la recesión de 2008, la tasa ha descendido en todas las edades, especialmente entre los jóvenes. Las siguientes estadísticas revelan algunos datos interesantes y tendencias cambiantes en EE.UU. y en todo el mundo.
La Oficina del Censo lleva registrando datos no ajustados estacionalmente desde 1965. Sus informes muestran una visión consensuada de cómo la gente se está alejando de la propiedad de la vivienda, lo que se deriva directamente del aumento de los precios de los inmuebles residenciales. En otras palabras, hay una oferta limitada de viviendas de entrada que suelen atraer a los compradores primerizos.
Estas elevadas tasas de propiedad de la vivienda están en consonancia con el aumento de las ventas de viviendas, tanto nuevas como existentes, en el segundo trimestre de 2020. Además, la tasa nacional de vacantes de alquiler aumentó mientras que el número de vacantes de propietarios de viviendas se mantuvo igual.
¿Qué porcentaje de jóvenes de 20 años es propietario de una vivienda?
La tasa actual de propietarios de viviendas en EE.UU. es ligeramente inferior a dos tercios de la población, y se reduce a sólo un tercio cuando se considera a los estadounidenses menores de 34 años. El aumento de los precios de la vivienda, combinado con el incremento del coste del alquiler, está dificultando el acceso de los jóvenes a la propiedad.
Desde la recesión de 2008, la tasa ha descendido en todas las edades, especialmente entre los jóvenes. Las siguientes estadísticas revelan algunos datos interesantes y tendencias cambiantes en EE.UU. y en todo el mundo.
La Oficina del Censo lleva registrando datos no ajustados estacionalmente desde 1965. Sus informes muestran una visión consensuada de cómo la gente se está alejando de la propiedad de la vivienda, lo que se deriva directamente del aumento de los precios de los inmuebles residenciales. En otras palabras, hay una oferta limitada de viviendas de entrada que suelen atraer a los compradores primerizos.
Estas elevadas tasas de propiedad de la vivienda están en consonancia con el aumento de las ventas de viviendas, tanto nuevas como existentes, en el segundo trimestre de 2020. Además, la tasa nacional de vacantes de alquiler aumentó mientras que el número de vacantes de propietarios de viviendas se mantuvo igual.
¿Qué porcentaje de jóvenes de 25 años es propietario de una vivienda?
Ser propietario de una vivienda forma parte del sueño americano desde hace décadas, y es una de las mayores inversiones que muchas personas planean en su vida. Cuando los precios de la vivienda y los tipos de interés bajan, la demanda aumenta, ya que la gente acude en masa al mercado inmobiliario para comprar una nueva casa.
Sin embargo, hay un grupo demográfico que no está necesariamente poniendo sus miras en el hito de la propiedad de la vivienda de inmediato, incluso en el entorno actual de bajos tipos de interés. De hecho, cada vez más millennials están retrasando la compra de su primera vivienda.
Los pagos de la hipoteca, por regla general, no deberían superar el 25% de los ingresos brutos mensuales del propietario. Todo lo que supere esa cifra indica que no pueden permitirse la vivienda. Esto significa que la compra de una vivienda no será tan fácil para los millennials, ya que la brecha de asequibilidad se amplía entre el valor de la vivienda y los niveles de ingresos.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el índice de asequibilidad de la vivienda volvió a subir por encima de 100 en enero de 2020. En 2015, el índice fue de 109,3, y en 2018, el valor bajó hasta 92,5. Un valor de índice de 100 significa que una familia con un ingreso medio tiene exactamente los ingresos suficientes para calificar para una casa de precio medio. El índice es una media de todo Estados Unidos, por lo que hay zonas del país que son más asequibles. La cuestión es si los millennials están dispuestos a trasladarse y dejar su trabajo, sus amigos y su familia para comprar una casa.