¿Cuánto subirá la vivienda en 2023?

Precio medio de la vivienda en los Países Bajos

Esto significa que hay más compradores potenciales que se mantienen al margen, probablemente esperando a que bajen los tipos de interés (que actualmente son del 7,08%, los más altos de los últimos 20 años), o bien esperando a que se produzca algún tipo de caída en el mercado inmobiliario, similar a la crisis hipotecaria de 2008.

La paradoja del valor es la contradicción de que, aunque el agua es en general más útil que los diamantes, éstos tienen un precio más alto en el mercado porque hay mucha más agua que diamantes.

Dado que la vivienda es un activo real, según Ashton, sería necesaria una caída de M2 -un indicador de la oferta monetaria que incluye el efectivo, los depósitos y las participaciones en fondos de inversión en el mercado monetario minorista- para que se produjera una caída.

Algunos analistas pronostican un descenso del 20% en los precios de la vivienda durante el próximo año, pero según la teoría monetaria, el precio y la cantidad son iguales a la oferta monetaria multiplicada por la velocidad, es decir, el ritmo al que se gasta el dinero.

Goldman sachs mercado inmobiliario

Según el Informe de Perspectivas del Mercado de la Vivienda Canadiense de Otoño 2022 de RE/MAX, el mercado de la vivienda en Ontario -así como en gran parte del resto del país- ha experimentado un descenso debido a los impactos de la subida de los tipos de interés, y varios mercados de la provincia ya están asistiendo a una reducción del número de unidades vendidas.

Y aunque los expertos de RE/MAX sugieren que “aparte de Oakville y Muskoka, es probable que los precios medios de venta de viviendas en Ontario se mantengan estables o disminuyan entre un dos y un 10 por ciento en los meses de otoño”, la misma previsión prevé que “el mercado de la vivienda del Gran Toronto recupere el equilibrio en 2023, aunque el escaso inventario siga ejerciendo presión al alza sobre los precios”.

Gran parte de la fuerza del mercado regional reside en el submercado residencial de lujo, con municipios como Oakville que muestran resistencia a la inflación y a la creciente amenaza de una recesión económica importante.

“Aunque todavía nos enfrentamos a una importante escasez de oferta de viviendas en todo el mercado inmobiliario canadiense, muchas regiones están experimentando una actividad de ventas más suave debido a las recientes subidas de los tipos de interés. Esto proporciona un cierto respiro a la demanda sin precedentes y a los insostenibles aumentos de precios que hemos visto en todo Canadá hasta 2021 y a principios de 2022”, afirma Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá.

¿Bajará alguna vez el precio de la vivienda?

Esto significa que el precio medio de una vivienda en Florida está en realidad un poco por debajo del precio medio nacional de 385.000 dólares. Si bien esto hace que la propiedad en Florida sea una gran inversión, el coste de la vida también es increíblemente atractivo. Esto hace que Florida sea el lugar perfecto para invertir y vivir.

Mientras que los precios de las propiedades han subido en los últimos años, el mercado inmobiliario de Florida no muestra signos de desaceleración en el corto plazo. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad de alquiler, una casa de vacaciones, o mudarse a Florida por completo, ahora es el mejor momento para invertir.

La propiedad inmobiliaria es una de las inversiones más seguras que puede hacer. Aunque las acciones y los bonos también pueden ser inversiones relativamente seguras, tienen el potencial de disminuir su valor de la noche a la mañana. Así, la inversión en bienes inmuebles se considera un activo físico que sigue proporcionando utilidad aunque el precio fluctúe con el tiempo.

Mientras que las acciones a veces pueden dar dividendos, usted puede obtener un ingreso estable y pasivo de los bienes raíces. Esto le permite crear una fuente adicional de ingresos mientras mantiene la inversión principal relativamente segura. También hay muchas exenciones y deducciones fiscales que pueden ayudar a que la inversión en una propiedad de alquiler sea más asequible para usted.

Precios de la vivienda Países Bajos

Muchos expatriados compran una casa en los Países Bajos para mejorar su comodidad de vida y ahorrar en los costosos gastos de alquiler. ¿Está pensando también en comprar su propia vivienda? Entonces es conveniente que investigue un poco sobre el mercado de la vivienda en los Países Bajos. Después de años de locura y precios de la vivienda por las nubes, parece que el mercado inmobiliario se está enfriando.  ¿Qué ocurre exactamente en el mercado inmobiliario holandés de 2023 y cuáles son las previsiones? ¿Debe comprar una vivienda o debe esperar? Lea este artículo para obtener información actualizada sobre el mercado de la vivienda y consejos inteligentes para mejorar sus posibilidades de comprar una casa.

El mercado inmobiliario de los Países Bajos parece enfriarse en 2023. Sin embargo, si echamos un vistazo a la historia, actualmente el número de viviendas en venta sigue siendo bajo y las viviendas disponibles se siguen vendiendo rápidamente.  Lo explicaremos con los datos del mercado inmobiliario holandés de Hypotheken Data Netwerk, NVM, Kadaster, Rabobank, CBS y ABN Amro.

Desde el mínimo histórico del mercado inmobiliario holandés en 2013, los precios de la vivienda subieron cada vez más.  Especialmente en los últimos años los precios estaban por las nubes y la sobrepuja por una casa era la norma más que la excepción. Además, en el primer semestre de 2022 los precios subieron mucho en el mercado de la vivienda, con un 10% en comparación con el año anterior. El precio medio de venta de una casa en el segundo trimestre de 2022 fue de 448.000 euros.