¿Cuánto sube la hipoteca en junio 2022?

¿Bajarán los tipos de las hipotecas en 2023?

Los tipos de interés hipotecarios se han duplicado desde principios de año, lo que ha hecho que muchos compradores de vivienda se detengan en la compra hasta que los tipos de interés se hayan enfriado. Pero es difícil predecir cuándo dejarán de subir los tipos, ya que las previsiones de los expertos en vivienda son dispares, en gran parte debido a la incertidumbre económica.

El tipo medio de las hipotecas a 30 años con interés fijo se disparó desde el 3,22% de la primera semana de enero hasta el máximo en 20 años, el 7,08%, a finales de octubre, según Freddie Mac. El tipo medio de las hipotecas fijas a 15 años también subió al 6,36%, y la media de las hipotecas de tipo ajustable (ARM) a 5/1 fue del 5,96%.

La Reserva Federal comenzó a subir su tipo de interés de referencia en marzo y lo hizo en un total de cinco ocasiones hasta septiembre. Ahora ha señalado que tiene previsto volver a subir los tipos de interés antes de fin de año durante su reunión de principios de noviembre.

“La Fed ha reiterado su compromiso de mantener el rumbo de endurecimiento monetario, advirtiendo que los consumidores y las empresas pueden esperar más “dolor” en el futuro”, afirma George Ratiu, director de investigación económica de Realtor.com. Esto significa que los tipos probablemente seguirán sufriendo presiones al alza en los próximos meses, o al menos hasta que la inflación se modere.

Los tipos hipotecarios pueden 2022

Ryan Joyce, director del agente hipotecario independiente de Nottingham, Key Mortgages:  “Aunque la tasa de crecimiento anual de junio se ha visto alterada por las vacaciones del impuesto sobre el timbre, es casi seguro que refleja la dirección general que tomarán los precios de la vivienda dados los fuertes vientos en contra de la economía.  Aunque sigue habiendo demanda de propiedades, con los compradores por primera vez particularmente activos, podríamos ver una caída del 5%-10% en los precios de la vivienda en el transcurso del próximo año.  La principal razón de la presión a la baja sobre los precios será que las compañías hipotecarias prestarán menos debido al fuerte aumento del coste de la vida y mostrarán una mayor cautela en medio del deterioro del clima económico. Los precios de la vivienda tendrán que bajar para cumplir con esos límites de préstamo más bajos. Es tan sencillo como eso. No veo que se produzca el inmenso desplome inmobiliario que algunos predicen, ya que el mercado laboral sigue siendo bastante sólido por ahora y la oferta es limitada. Pero con una inflación de dos dígitos, es casi seguro que los precios bajarán durante los turbulentos doce meses que se avecinan. Pero como siempre ocurre con el mercado inmobiliario, tarde o temprano los valores empezarán a subir de nuevo”.

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Predicciones del tipo de interés hipotecario julio 2022

En comparación con hace un año, la asequibilidad cayó en junio, ya que la cuota mensual de la hipoteca subió un 53,7% y la renta familiar media aumentó un 5,8%. El tipo de interés efectivo de las hipotecas fijas a 30 años1 se situó en junio en el 5,60%, frente al 3,03% de hace un año, y la mediana del precio de venta de las viviendas existentes aumentó un 13,3% con respecto a hace un año. El índice de asequibilidad de junio, de 98,5, es el más bajo desde junio de 1989.

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La compra de una vivienda resultaba inasequible para un comprador típico de primera vivienda. Los compradores primerizos suelen destinar el 25,6% de sus ingresos familiares a los pagos de la hipoteca, lo que hace que la compra de una vivienda sea inasequible. Una hipoteca es asequible si el pago de la misma (capital e intereses) equivale al 25% o menos de los ingresos de la familia2.

La asequibilidad de la vivienda3 experimentó un descenso de dos dígitos con respecto a hace un año en las cuatro regiones. El sur registró el mayor descenso, del 32,9%. El Sur experimentó un debilitamiento en el crecimiento de los precios del 29,4%, seguido por el Noreste con un 29,1%. El oeste tuvo la menor caída, del 28,7%.

La asequibilidad bajó en todas las regiones con respecto al mes pasado. La región del noreste cayó un 7,8%, seguida del medio oeste con un descenso del 5,7%. El Sur bajó un 2,8%, seguido del Oeste, que tuvo el menor descenso del 0,6%.

¿Subirán los tipos de las hipotecas en 2022?

En este episodio de Hipoteca 101 con Clinton Wilkins y Todd Veinotte, como se escucha en CityNews 95.7 y CityNews 101.1, los chicos hablan de Canadá es con las tasas. si los prestatarios deben cubrir en una tasa fija o permanecer en una tasa variable, y discutir la pregunta en el fondo de la mente de todos: ¿Es una rescisión en el horizonte?

Clinton Wilkins: [00:00:00:08] Todd estaba realmente entusiasmado por nosotros para hablar sobre el Banco de Canadá, Estábamos en la semana pasada, obviamente, cuando el banco se había reunido. Y usted tenía algunas personas que son realmente raired up.

Todd Veinotte: [00:00:19:19] Sí, y me parece divertido porque, para mí, es increíble que alguien haría cualquier cosa para comprar una casa al 2 por ciento. Vamos a lanzar ese número por ahí o 2,2, o 2,6, o lo que fuera. Pero de repente el 2,8 es como, “WOAH, ahora tengo que ser cauteloso”. Parece extraño, ¿no?

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Clinton Wilkins: [00:01:15:27] Somos los medios de comunicación. No sé. A veces puedo vilipendiarme a mí mismo. Creo que todos lo somos. Todos tenemos un poco de culpa. Sabes, creo que, las tasas variables siempre han sido más bajas que las fijas. Todavía es más bajo que el fijo en este momento, Todd.

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