¿Cuánto se puede pagar en efectivo en la compra de una casa 2022?

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Por todas partes se oye lo malo que es tener deudas. Así que, naturalmente, es lógico pensar que comprar una casa con dinero en efectivo -o invertir todo el dinero posible en su casa para evitar la enorme deuda asociada a una hipoteca- es la opción más inteligente para su salud financiera.

Pagar una casa en efectivo elimina la necesidad de pagar los intereses del préstamo y los gastos de cierre. “No hay tasas de originación de la hipoteca, tasas de tasación u otras tasas que cobran los prestamistas para evaluar a los compradores”, dice Robert Semrad, JD, socio principal y fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, con sede en Chicago.

Pagar en efectivo suele ser también más atractivo para los vendedores. “En un mercado competitivo, es probable que un vendedor acepte una oferta en efectivo en lugar de otras porque no tiene que preocuparse de que un comprador se eche atrás por la denegación de la financiación”, dice Peter Grabel, director gerente de MLO Luxury Mortgage Corp. en Stamford, Connecticut. Una compra de vivienda en efectivo también tiene la flexibilidad de cerrarse más rápido (si se desea) que una que incluya préstamos, lo que podría ser atractivo para un vendedor.

Cpf mensual máximo para el préstamo de vivienda

La cantidad de dinero necesaria para comprar una casa varía enormemente de una persona a otra. Aun así, la mayoría de los compradores deberían esperar ahorrar al menos entre el 8% y el 10% del precio de compra de su vivienda objetivo. Eso cubre entre el 3 y el 5% para un pago inicial mínimo y entre el 2 y el 5% para los gastos de cierre, que es la media.

La cantidad que tendrá que ahorrar depende del precio de la vivienda, la ubicación y el tipo de hipoteca que piense utilizar. La buena noticia es que los programas hipotecarios actuales han reducido la cantidad de dinero necesaria para comprar una casa, lo que facilita que muchos compradores cumplan los requisitos.

Hay una gran variedad de gastos al comprar una casa. Los compradores deben tener en cuenta los costes iniciales, como el pago inicial y los gastos de cierre, pero también los costes corrientes, como el pago de la hipoteca, las facturas de los servicios públicos, el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad.

Incluso si utiliza una hipoteca con poco o ningún desembolso, es probable que tenga que cubrir algunos gastos de su bolsillo. A continuación se indican los diferentes gastos iniciales que puede esperar al comprar una casa, junto con los rangos de precios típicos de cada uno.

Cuánto tiempo tarda el cpf en reembolsar el impuesto sobre actos jurídicos documentados

Si regala mucho dinero a otras personas, es posible que tenga que pagar un impuesto federal sobre donaciones. Pero el IRS también le permite regalar hasta 16.000 dólares en 2022 a cualquier número de personas sin tener que pagar ningún impuesto sobre donaciones, y sin que el receptor deba pagar ningún impuesto sobre la renta por los regalos.

– Si da más de 16.000 dólares en 2022 a alguien en un año, no tiene que pagar automáticamente un impuesto sobre donaciones por el exceso. Puede dar un total de hasta 12,06 millones de dólares en excedentes a lo largo de su vida antes de empezar a deber el impuesto sobre donaciones.

– El importe de sus excesos anuales no se grava, pero esas cantidades se deducen de la exclusión de 12,06 millones de dólares del impuesto sobre el patrimonio cuando usted fallece. En otras palabras, la donación no se grava ahora, pero una parte mayor de su patrimonio podría ser gravada más adelante.

Si regala mucho dinero o bienes, es posible que tenga que pagar el impuesto federal sobre donaciones. Pero la mayoría de las donaciones no están sujetas al impuesto sobre donaciones. Por ejemplo, puede regalar hasta la cantidad de exclusión anual (16.000 dólares en 2022) a cualquier número de personas cada año, sin tener que pagar ningún impuesto sobre donaciones. Por lo general, los receptores no deben pagar nunca el impuesto sobre la renta por las donaciones.

Límite de retirada de Cpf

Por supuesto que quiere obtener un buen beneficio por su vivienda cuando la venda. Pero tenga cuidado con una mordida a sus ganancias: el impuesto sobre las plusvalías. Si su vivienda se ha revalorizado considerablemente, podría tener que abonar una suma considerable cuando pague su impuesto anual sobre la renta.

El impuesto sobre la plusvalía es la cantidad de impuestos que debe pagar por el beneficio (también conocido como ganancia de capital) que obtiene de una inversión o activo cuando lo vende. Se calcula restando el coste original del activo o el precio de compra (la “base fiscal”), más los gastos incurridos, del precio final de venta.

Para las ganancias de capital a largo plazo – sobre los activos que se poseen durante más de un año – se aplican tipos especiales. Los tipos impositivos de las ganancias de capital a largo plazo son del 15 por ciento, el 20 por ciento y el 28 por ciento (para determinados tipos de activos especiales, como los coleccionables), en función de sus ingresos.

Los bienes inmuebles, incluidos los residenciales, cuentan como activos imponibles. Cualquier ganancia que obtenga de la venta de una casa debe ser declarada al IRS: Usted calcula y paga el dinero adeudado al presentar su declaración de impuestos correspondiente al año en que vendió la propiedad.