Cómo ganar dinero con el alquiler de inmuebles
Puede ser necesario que usted obtenga una hipoteca o un trabajo de título para la venta o compra de su casa. Nos complace recomendarle que gestione la financiación a través de Rocket Mortgage® y la tramitación del título a través de Amrock.
POR FAVOR, TENGA EN CUENTA QUE ROCKET HOMES TIENE UNA RELACIÓN COMERCIAL CON ROCKET MORTGAGE Y AMROCK EN EL SENTIDO DE QUE TODAS LAS EMPRESAS SON SUBSIDIARIAS DE ROCK HOLDINGS, INC. DEBIDO A ESTA RELACIÓN, ESTA REFERENCIA PUEDE PROPORCIONAR A ROCKET HOMES Y/O ROCK HOLDINGS, INC. UN BENEFICIO FINANCIERO O DE OTRO TIPO.
A continuación se presenta la gama estimada de cargos de Rocket Mortgage y Amrock por los servicios de liquidación que prestan. Estos cargos son habituales y se proporcionan para que usted pueda compararlos con los cargos de otros proveedores de servicios.
AUNQUE LE ANIMAMOS A UTILIZAR ROCKET MORTGAGE Y AMROCK, NO ESTÁ OBLIGADO A HACERLO COMO PARTE DE SU TRANSACCIÓN INMOBILIARIA CON ROCKET HOMES. CON FRECUENCIA HAY OTROS PROVEEDORES DE SERVICIOS DE LIQUIDACIÓN DISPONIBLES CON SERVICIOS SIMILARES. USTED ES LIBRE DE COMPARAR PRECIOS PARA DETERMINAR SI ESTÁ RECIBIENDO LOS MEJORES SERVICIOS Y/O LA MEJOR TARIFA POR ESOS SERVICIOS.
¿Cuántas casas puedo alquilar?
Esta regla general para el alquiler dicta no gastar más del 30% de tus ingresos en la vivienda cada mes. El razonamiento que subyace es que, al limitar el pago del alquiler al 30% de tus ingresos mensuales, te quedará mucho dinero para cubrir otros gastos de la vida y trabajar para alcanzar tus objetivos financieros.
La regla del 30% para el alquiler tiene sus raíces en la década de 1930, concretamente en la Ley Nacional de Vivienda de 1937. Esta ley creó el programa de vivienda pública para familias con bajos ingresos y estableció las directrices para los alquileres máximos para ellos.
A lo largo de los años, el umbral de alquiler máximo original aumentó gradualmente del 20% de los ingresos al 25%, y luego al 30% en 1981. Esta cantidad sigue siendo la norma para la mayoría de los programas de vivienda pública y se utiliza generalmente como criterio para determinar cuánto se debe gastar en el alquiler en la mayoría de los niveles de ingresos.
Curiosamente, la regla del 30% se aplica al alquiler, pero hay una cifra diferente que se utiliza para los pagos de la hipoteca. Los prestamistas hipotecarios suelen buscar prestatarios cuyos pagos mensuales combinados de vivienda y deuda no superen el 43% de sus ingresos.
¿Cuántas propiedades de alquiler para hacer 100k
La inversión en propiedades de alquiler se refiere a la inversión que implica la compra de propiedades inmobiliarias, seguida de la tenencia, el arrendamiento y la venta de las mismas. Dependiendo del tipo de propiedad de alquiler, los inversores necesitan un cierto nivel de experiencia y conocimiento para beneficiarse de sus empresas. Los bienes inmuebles pueden ser la mayoría de las propiedades que se pueden alquilar, como una sola unidad, un dúplex, una vivienda unifamiliar, un complejo de apartamentos completo, una plaza comercial o un espacio de oficinas. En algunos casos, las propiedades industriales también pueden utilizarse como inversiones en propiedades de alquiler. Las propiedades de alquiler más comerciales, como los complejos de apartamentos o los edificios de oficinas, son más complicadas y difíciles de analizar debido a una serie de factores que se derivan de su mayor escala. En el caso de las propiedades más antiguas, es típico asumir mayores costes de mantenimiento y reparación.
Hay varias formas de obtener ingresos de las inversiones en propiedades de alquiler. La primera es que los inversores obtienen un flujo de caja regular, normalmente mensual, en forma de pagos de alquiler de los inquilinos. Además, al igual que ocurre con la propiedad de cualquier patrimonio, los inmuebles de alquiler ofrecen al inversor la posibilidad de obtener beneficios de la revalorización, o aumento del valor con el tiempo, del inmueble. A diferencia de los ingresos por alquiler, la venta proporciona un único y gran rendimiento.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener beneficios con un inmueble en alquiler?
En este blog, quiero compartir con usted cómo puede reemplazar sus ingresos con sólo tres propiedades de alquiler. Incluso si eres completamente nuevo en la inversión inmobiliaria. Sé que parece una locura, pero voy a explicar exactamente cómo puedes hacerlo en este blog. He estado enseñando a gente como tú cómo reemplazar tus ingresos mucho, mucho más rápido de lo que yo lo hice. Lo que eso significa para ti es que ya no tienes que cambiar tu tiempo por dinero. Puedes elegir cómo gastar tu tiempo. Esto es lo que creo que es el propósito de la inversión inmobiliaria.El comienzo de mi viaje de la propiedad Entonces, ¿cómo sé todo esto? Bueno, compré mi primera propiedad en 1995. Realmente no sabía lo que estaba haciendo. Sólo estaba comprando una casa para vivir. Había empezado a trabajar en Cadbury’s en Birmingham como becario graduado. Vivía en Selly Oak, al lado de la Universidad de Birmingham. Compré una casa lo suficientemente grande para que viviéramos dos amigos y yo. Por cierto, no tenía dinero para invertir. Tenía una deuda, un préstamo estudiantil, y tuve que pedir prestado el pequeño depósito para comprar la primera casa. Puede que estés sentado pensando: “Bueno, no tengo suficiente dinero para comprar una propiedad, “y mucho menos tres”. No te preocupes. Cuando encuentras grandes ofertas, hay formas de financiarlas con el dinero de otras personas. Pero eso es más adelante en el blog.