¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la compra de una segunda vivienda?

Segunda vivienda en otro estado impuestos

También puede deducir los impuestos sobre la propiedad de su segunda vivienda. De hecho, a diferencia de la regla de los intereses hipotecarios, puede deducir los impuestos sobre la propiedad pagados en cualquier número de viviendas que posea. Sin embargo, a partir de 2018, el total de todos los impuestos estatales y locales deducidos, incluidos los impuestos sobre la propiedad y la renta, está limitado a 10.000 dólares por declaración de impuestos.

Si tú y tu familia utilizáis una casa de playa durante 30 días en el año y se alquila durante 120 días, el 80% (120 dividido entre 150) de los intereses de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad, las primas del seguro, los servicios públicos y otros costes serían gastos de alquiler.

Siempre puede deducir los gastos hasta el nivel de ingresos por alquiler que declare. ¿Pero qué pasa si los gastos superan lo que ingresa? Que una pérdida pueda amparar otros ingresos depende de dos cosas: el uso que haga de la propiedad y el nivel de sus ingresos.

Los días de reparación no cuentan como uso personal. El ahorro fiscal de la pérdida ayuda a pagar la casa de vacaciones. Desgraciadamente, el hecho de mantener el uso personal significa que tendrá que renunciar a la deducción de la parte de los intereses hipotecarios que no se consideren gastos de alquiler o de residencia personal.

Interés

¿Es usted propietario de una segunda vivienda, o está pensando en comprar una segunda vivienda como inversión? Si es así, descubrirá que el uso que le dé a su propiedad afectará a la información que incluya en sus impuestos, y a qué tipo de deducciones fiscales por segunda vivienda están disponibles.

Una casa que es puramente una residencia de vacaciones requerirá diferentes declaraciones de impuestos que una casa que se utiliza principalmente como un alquiler para los inquilinos, por ejemplo. Si su casa se destina tanto al uso personal como al alquiler, tendrá que estar preparado para contabilizar el tiempo que se destina a cada tipo de uso.

¿Puede deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda? Si tu segunda vivienda se compró antes del 15 de diciembre de 2017, se utiliza principalmente para uso personal y no es un inmueble de alquiler o negocio, la respuesta es sí; puedes deducir los intereses hipotecarios de la segunda vivienda igual que lo harías con tu primera vivienda. Hasta el 100% de los intereses pagados por una deuda de hasta 750.000 dólares pueden deducirse en sus impuestos.

Los impuestos inmobiliarios locales y estatales pagados por una segunda vivienda o una vivienda de vacaciones también suelen ser deducibles para uso personal. Sin embargo, si está comprando su segunda casa para alquilarla y obtener más ingresos, la declaración de impuestos puede ser un poco más complicada.

¿Son más altos los impuestos sobre la propiedad en una segunda vivienda?

La valoración se basa en una tasación del valor justo de mercado de la propiedad. Una tasación es una estimación del valor. Los tasadores son los que estiman el valor de la propiedad a efectos fiscales. Los tasadores están capacitados para utilizar enfoques y técnicas de tasación estándar para determinar la estimación de la tasación. Hay tres enfoques aceptados para el valor de mercado: (1) el enfoque de ventas, (2) el enfoque de costes y (3) el enfoque de ingresos. Aunque difieren en el método de cálculo, cada enfoque está diseñado para indicar el valor justo de mercado de la propiedad.

La premisa del enfoque de las ventas es que el valor justo de mercado de una propiedad determinada (llamada propiedad en cuestión) puede determinarse examinando los precios de venta de propiedades comparables. Si propiedades similares se vendieron por aproximadamente 100.000 dólares, se puede asumir que otras propiedades comparables se venderían en el rango de 100.000 dólares. La clave del enfoque de ventas es la comparabilidad y la disponibilidad de datos suficientes.

La notificación de tasación emitida por el Departamento de Tasaciones e Impuestos informa a los propietarios de la relación entre el valor de mercado antiguo y el nuevo. De todas las cifras que aparecen en la notificación, la más importante es el nuevo valor total de mercado. Se trata de la nueva estimación de tasación tanto del terreno como de los edificios (mejoras). El nuevo valor de mercado que figura en la notificación puede ser objeto de recurso. Los plazos y las instrucciones de apelación se incluyen en la notificación.

Qué gastos son deducibles al vender una segunda vivienda

372.065Me dedico a la consultoría, ¿está esto sujeto al Impuesto sobre las Ventas? En Nevada, el Impuesto sobre las Ventas y el Uso se aplica a la venta, la transferencia, el arrendamiento, el uso o el consumo de bienes personales tangibles a cambio de una contraprestación.    Los servicios que no están relacionados con la venta de bienes personales tangibles no están sujetos al impuesto sobre las ventas.    Sin embargo, el proveedor de los servicios puede tener una responsabilidad de Impuesto de Uso sobre los materiales y equipos utilizados o consumidos en la prestación del servicio, si fueron adquiridos sin pagar el impuesto sobre las ventas.    Estatutos Revisados de Nevada 372.085, 372.105 y 372.185¿Los vehículos, aviones y vehículos fuera de carretera comprados en otro estado están sujetos al Impuesto sobre las Ventas de Nevada? Sí, si se compran para su uso o almacenamiento en Nevada. Para ser

impuestos federales y de la Unión Europea que se imponen al producto.        NAC 372.150¿La venta de monedas o sellos sin canjear está sujeta al Impuesto sobre las Ventas en Nevada? La venta de sellos postales a través de máquinas expendedoras no está sujeta a

de cambio o franqueo.        NRS 372.085 y NAC 372.170¿Está el software, las revistas electrónicas, las imágenes prediseñadas, el código de programas u otro material descargado sujeto a impuestos para los residentes de Nevada? No. Los productos entregados electrónicamente o por carga y descarga no están