¿Cómo se hace el pago de una casa?

Qué porcentaje del pago de la hipoteca es el interés

Si tiene retrasos en el pago de la hipoteca, su prestamista querrá que los liquide. Si no lo hace, el prestamista iniciará una acción judicial. Esto se llama acción de posesión y podría llevarle a perder su casa.

Si te van a desahuciar, también puedes decirle a tu prestamista que eres una persona de alto riesgo. Si acceden a suspender el desahucio, deberás comunicárselo al juzgado y a los agentes judiciales de inmediato: sus datos de contacto estarán en la notificación de desahucio. Ellos organizarán otro momento para desalojarte: tienen que avisarte con otros 7 días de antelación.

Podrías argumentar que tu prestamista ha actuado de forma injusta o poco razonable, o que no ha seguido los procedimientos adecuados. Esto podría ayudar a conseguir que se retrase la acción judicial o a persuadir al juez para que emita una orden de posesión suspendida en lugar de negociar un acuerdo con su prestamista que podría llevarle a ser desalojado de su casa.

Su prestamista hipotecario no debe iniciar una acción judicial contra usted sin seguir las normas de conducta en materia de hipotecas (MCOB) establecidas por la Autoridad de Conducta Financiera (FCA). Las normas dicen que su prestamista hipotecario debe tratarle de forma justa y darle una oportunidad razonable de llegar a acuerdos para pagar los atrasos, si es que puede hacerlo. Debe tener en cuenta cualquier petición razonable que le haga para cambiar el momento o la forma de pago. El prestamista hipotecario sólo debe iniciar una acción judicial como último recurso, si todos los demás intentos de cobrar los atrasos no han dado resultado.

Calculadora del pago de la primera hipoteca en el Reino Unido

¿Sabe a cuánto asciende la cuota mensual de su hipoteca? Si es usted como la mayoría de los propietarios de viviendas, probablemente envíe un cheque a ciegas cada mes sin saber siquiera a qué se destina su dinero. De hecho, un gran porcentaje de los propietarios de viviendas no conocen su tipo de interés exacto ni lo que deben actualmente del saldo de su préstamo. Pasan semanas antes del cierre tratando de conseguir las mejores condiciones de préstamo posibles, sólo para olvidarse rápidamente de todo una vez que entran en la casa. Tanto si es un inversor como un propietario, debería tener una buena idea de cuál es el pago de su hipoteca. Estas cifras influyen en el resto de su presupuesto mensual o flujo de caja. Si nunca lo has sabido, o necesitas un curso de repaso sobre los pagos, aquí tienes un desglose de la hipoteca.

El pago de una hipoteca tiene cuatro partes: capital, intereses, impuestos y seguro. El principal es el pago de la cantidad de su préstamo, al que normalmente se añaden los intereses, o el beneficio que va al prestamista, mientras que los impuestos representan la parte que va al gobierno, y el seguro es lo que protege a los prestamistas en el caso de que un préstamo entre en mora.

¿Cuándo se hace el primer pago de la hipoteca?

Hay dos componentes básicos que conforman cada pago de la hipoteca: el principal y los intereses. El principal es la cantidad de fondos prestados para su préstamo hipotecario, y los intereses son el dinero que se paga mensualmente por el uso del préstamo. Entender tanto el capital como los intereses puede ayudarte a elegir la mejor opción hipotecaria para ti.

En este artículo, compartiremos todo lo que necesitas saber sobre el capital y los intereses. Cubriremos las diferencias entre ambos y le ayudaremos a determinar lo que debe, o pagará, por su hipoteca. Ten en cuenta que puede haber otros gastos que también se incluyan en tu pago mensual.

El capital es la cantidad de dinero que se toma prestada cuando se obtiene el préstamo hipotecario. Para calcular el capital de la hipoteca, basta con restar el pago inicial del precio de venta final de la vivienda.

Si no estás seguro de cuánto puedes pagar por tu casa, un buen punto de partida es nuestra calculadora de hipotecas. Sólo tienes que introducir el precio de compra, el pago inicial y algunos otros factores. La calculadora le dará una estimación aproximada del pago mensual de su hipoteca. Cuando decidas un pago de hipoteca que esté dentro de tu zona de confort, no olvides que también eres responsable del mantenimiento, las reparaciones, el seguro, los impuestos y mucho más.

Calculadora de hipotecas

La mayoría de la gente realiza el pago de su hipoteca el primer día del mes o unos días antes de la fecha de vencimiento real. ¿Pero qué ocurre con el primer pago de un nuevo préstamo hipotecario? Repasemos algunos detalles importantes sobre ese pago inicial y veamos cómo coincide la fecha de cierre con el momento en que el prestamista espera el primer pago.

El primer pago de la hipoteca suele vencer más de un mes completo después de la fecha de cierre. Por ejemplo, si cerraste el 25 de mayo, tu primer pago vence el 1 de julio. Las cuotas mensuales de la hipoteca se pagan con retraso, lo que significa que tendrá que hacer los pagos del mes anterior en lugar del mes actual.

Como se muestra en el ejemplo anterior, el momento del mes en que se cierra la compra de la vivienda puede influir en el tiempo que transcurre entre el cierre y el primer pago. No se está saltando un pago por cerrar antes. El prestamista hipotecario seguirá obteniendo el dinero de los intereses al incluirlo en los gastos de cierre.

Tu hipoteca sigue lo que se conoce como plan de amortización. Funciona así: Durante todo el plazo del préstamo, el prestamista hipotecario tiene un calendario que desglosa la parte de cada pago que se destina al capital y la parte que se destina a los intereses. Los primeros pagos consisten principalmente en intereses, mientras que cualquier pago adicional se destina al saldo principal del préstamo.