Préstamo Fha
Recientemente hemos observado un aumento de las estafas telefónicas y de mensajes de texto dirigidas a los clientes, que dicen ser de nuestra parte. Estas estafas le piden sus datos de acceso a la banca, sus contraseñas y le dirigen a un enlace para entrar en su cuenta. Más información.
¿Necesita ayuda para acceder a su primera vivienda? Nuestros especialistas, herramientas y guías pueden ayudarte a atravesar el laberinto de ahorrar un depósito, obtener una aprobación condicional, hacer una oferta y elegir la estructura de préstamo adecuada. Esto es ayudarle a entrar en su primera vivienda.
Entrar en el mercado inmobiliario puede ser tan emocionante como abrumador. Hay muchas cosas en las que pensar, así que hemos creado una práctica guía paso a paso para ayudarte en tu viaje hacia el préstamo hipotecario. Le guiamos a través del proceso de compra de su primera vivienda, desde el uso de sus ahorros KiwiSaver hasta la aprobación condicional y la búsqueda de vivienda, pasando por la realización de una oferta y la mudanza.
¿Los préstamos fijos, flotantes, revolventes y compensados te confunden? Le explicamos las diferencias y las ventajas de los distintos tipos de préstamos hipotecarios que ofrecemos en prácticos vídeos para que pueda determinar la mejor estructura para usted.
Solicitar un préstamo hipotecario para el primer comprador
Los prestamistas tienen en cuenta varios factores cuando solicitas una hipoteca con el objetivo de evaluar tu capacidad para devolver el préstamo. Las áreas clave que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que desea adquirir.
Una de las primeras cosas que los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta cuando usted solicita un préstamo son sus ingresos. No hay una cantidad fija de dinero que deba ganar cada año para poder comprar una casa. Sin embargo, el prestamista hipotecario necesita saber que usted tiene un flujo de caja constante para devolver el préstamo.
Su puntuación de crédito desempeña un papel importante en su capacidad para obtener una hipoteca. Una puntuación crediticia alta indica a los prestamistas que usted realiza sus pagos puntualmente y que no tiene un historial de préstamos excesivos. Una puntuación crediticia baja le convierte en un prestatario más arriesgado, porque indica a los prestamistas que puede tener un historial de mala gestión de su dinero.
Una puntuación crediticia más alta puede darle acceso a más opciones de prestamistas y a tipos de interés más bajos. Si tiene una puntuación baja, es una buena idea intentar aumentar su puntuación crediticia durante unos meses antes de solicitar un préstamo.
Cómo puedo obtener un préstamo sobre una casa que está pagada
DESTACADOSalga adelante con hasta 6.000 $ de devolución de dinero en efectivo Préstamo de vivienda variable Neat (principal e interés) (LVR < 60%) DESTACADOSalga adelante con hasta 6.000 $ de devolución de dinero en efectivo Préstamo de vivienda variable Neat (principal e interés) (LVR < 60%) Más detalles
Criterios básicos de: un importe de préstamo de 400.000 $, préstamos hipotecarios variables, fijos, de capital e interés (P&I) con una relación LVR (préstamo-valor) de al menos el 80%. Sin embargo, la tabla de “Comparación de Préstamos para Viviendas” permite realizar cálculos sobre las variables seleccionadas e introducidas por el usuario. Algunos productos estarán marcados como promocionados, destacados o patrocinados y pueden aparecer de forma destacada en las tablas independientemente de sus atributos. Todos los productos indicarán el LVR con el producto y el tipo de interés que se publican claramente en el sitio web del proveedor del producto. Los reembolsos mensuales, una vez modificados los criterios básicos por el usuario, se basarán en los tipos anunciados de los productos seleccionados y se determinarán en función del importe del préstamo, el tipo de reembolso, el plazo del préstamo y la Tasa de Interés Vital (LVR) introducidos por el usuario/usted. *El tipo de comparación se basa en un préstamo de 150.000 dólares a 25 años. Advertencia: este tipo de comparación es válido sólo para este ejemplo y puede no incluir todas las comisiones y gastos. Los diferentes plazos, comisiones u otros importes de préstamo podrían dar lugar a un tipo de comparación diferente. Los tipos son correctos a partir del 29 de noviembre de 2022. Ver descargo de responsabilidad.
Cómo conseguir un préstamo para una casa con mal crédito
Erik J. Martin es un escritor/editor independiente radicado en el área de Chicago cuyos artículos han aparecido en AARP The Magazine, Reader’s Digest, The Costco Connection, The Motley Fool y otras publicaciones. Suele escribir sobre temas relacionados con el sector inmobiliario, los negocios, la tecnología, la sanidad, los seguros y el entretenimiento.
Para la mayoría de los estadounidenses, la compra de una vivienda es posible gracias a la contratación de una hipoteca. La obtención de este tipo de financiación -que nunca es un procedimiento libre de estrés- se ha vuelto aún más estresante últimamente, dada la fulgurante subida de los tipos de interés. Puede que incluso se pregunte si todavía es posible obtener una hipoteca y comprar una casa.
Una puntuación crediticia sólida (preferiblemente de 700) demuestra a los prestamistas hipotecarios que puede gestionar su deuda de forma responsable. “Tener un historial de crédito y una puntuación de crédito sólidos es importante porque significa que puedes optar a tipos y condiciones favorables al solicitar un préstamo”, dice Rod Griffin, director senior de Educación Pública y Defensa de Experian, una de las tres principales agencias de informes de crédito.