Formulario de contrato de alquiler de la Cámara de Abogados
¿Necesita más espacio del que puede ofrecerle un apartamento, un condominio o una casa adosada, pero no está preparado para comprar? El alquiler de una vivienda unifamiliar puede ser la solución. Pero no todos los anuncios de alquiler de casas son legítimos, por lo que aquí hay algunos consejos y herramientas para ayudarle a evitar una estafa de alquiler.
Según los miembros del National Rental Home Council (NRHC), que son propietarios de viviendas de alquiler, los estafadores utilizan diversas tácticas para conseguir el dinero de la gente. Algunos secuestran un anuncio de alquiler real cambiando la dirección de correo electrónico u otra información de contacto y colocando el anuncio alterado en otro sitio. Otros acceden a las llaves en cajas de seguridad, hacen copias y se hacen pasar por agentes de alquiler legítimos. Y otros pueden anunciar una propiedad que ya está alquilada y luego intentar cobrar las tasas de solicitud, los depósitos de seguridad e incluso el primer mes de alquiler.
El objetivo de este blog y su sección de comentarios es informar a los lectores sobre la actividad de la Comisión Federal de Comercio y compartir información para ayudarles a evitar, denunciar y recuperarse de fraudes, estafas y malas prácticas comerciales. Sus pensamientos, ideas y preocupaciones son bienvenidos, y alentamos los comentarios. Pero tenga en cuenta que este es un blog moderado. Revisamos todos los comentarios antes de publicarlos y no publicaremos los que no cumplan con nuestra política de comentarios. Esperamos que los comentaristas se traten entre sí y a los escritores del blog con respeto.
¿Cómo puedo saber si un contrato de alquiler es real?
Los estafadores pueden ofrecerle “ayuda” para realizar los pagos de su hipoteca, pero sólo están intentando quedarse con su dinero. Averigüe cómo detectar, denunciar y protegerse contra estas estafas.Esquemas de ejecución hipotecariaEstos operadores de estafas encuentran víctimas potenciales de varias maneras:Esté al tanto de estos trucos que utilizan los estafadores:Denuncie las estafas de ejecución hipotecariaCómo protegerse de las estafas de ejecución hipotecariaObtenga ayuda y asesoramiento confiables sobre la ejecución hipotecaria a través del programa gubernamental Making Home Affordable. O encuentre un asesor de vivienda certificado por el gobierno cerca de usted. Lea más acerca de las estafas de ejecución hipotecaria y encuentre los números de teléfono a los que puede llamar para obtener ayuda.HagaAprenda acerca de sus opciones legítimas de ayuda hipotecaria y de ejecución hipotecaria aprobadas por el gobierno.No
La mayoría de las empresas de mudanzas son negocios de buena reputación que hacen un trabajo de calidad. Pero algunas empresas de mudanzas utilizan prácticas fraudulentas para robar su dinero. Aprenda a detectar el fraude en las mudanzas antes de que ocurra, o averigüe cómo denunciar si una empresa le ha estafado.Cómo algunas empresas de mudanzas pueden intentar engañarleLas empresas de mudanzas fraudulentas pueden:Cómo denunciar las estafas en las mudanzasCómo contratar a una empresa de mudanzas y protegerseObtenga herramientas de Protect Your Move para ayudarle a protegerse contra el fraude en las mudanzas. Tenga en cuenta estos consejos para evitar las estafas en las mudanzas:Lo que debe hacer:Lo que no debe hacer:Cómo obtener ayuda con las mudanzas internacionalesObtenga consejos y recursos sobre cómo mudarse a otro país.
Es el alquiler perfecto legítimo
Algunas son sin duda muy buenas. Algunas cumplen la función de garantizar que la propiedad del propietario permanezca alquilada, proporcionando un servicio de alquiler solamente. En muchos casos, gestionan todo el alquiler y la administración de la propiedad en alquiler, lo que permite al propietario concentrarse en el desarrollo de su cartera. Ya nos hemos preguntado si los propietarios necesitan un agente de alquileres.
El problema para muchos propietarios es que no existe un acuerdo de nivel de servicio estándar entre el propietario y el agente de alquiler. Esto significa que los costes y el nivel de servicio suelen variar de un agente de alquiler a otro.
Un reciente informe publicado en el Telegraph advierte a los propietarios tras una reciente encuesta de la Oficina de Asesoramiento al Ciudadano (CAB) sobre las prácticas abusivas en el sector del alquiler. Muchas de ellas afectan a los inquilinos, pero algunas pueden afectar también a los propietarios.
1. El importe de la comisión que se cobra. No hay una comisión máxima o mínima. Muchos propietarios optan por un servicio de alquiler. En este caso, el agente de alquileres se encarga de anunciar la vivienda en alquiler del propietario, incluyendo la toma de fotos y la publicación del anuncio en un portal inmobiliario como Rightmove. También debe llevar a cabo las visitas e investigar a los posibles inquilinos. En caso de que las referencias y el crédito del inquilino sean correctos, el agente de alquiler llevará a cabo la “entrega” de la propiedad con el inquilino. Algunos también prepararán el inventario, aunque muchos propietarios cobran una tarifa aparte por ello.
Alguien ha puesto mi casa en alquiler
Como otros viajeros, Sam Cristol odia que la compañía de alquiler de coches le tome el pelo. Una vez, después de dejar su vehículo, recibió un aviso exigiendo el pago de un parachoques dañado. Su respuesta ofrece una lección esencial sobre cómo evitar ser estafado en el mostrador de alquiler de coches.
El caso de Cristol ofrece una visión del mundo de los timos en el alquiler de coches. Algunas compañías de alquiler ofrecen planes de seguro muy caros. Y si dices “no”, pueden cobrarte una factura de reparación que puede no ser legítima. Y hay más comisiones de las que usted cree, de las que dependen algunas empresas de alquiler de coches sin escrúpulos para obtener beneficios.
Una encuesta reciente de Consumer Reports reveló que el 31% de los encuestados han sido sorprendidos con cargos de alquiler de coches en los últimos dos años. Y ese problema puede estar acelerándose, ya que las empresas de alquiler de coches -algunas de las cuales están quebrando- buscan cualquier forma de generar ingresos.
“Son centros de beneficio para las empresas de alquiler de coches, y los agentes de alquiler suelen estar incentivados para vender estos productos”, dice Dorothy Harpool, profesora de marketing y directora de iniciativas estudiantiles y comunitarias de la Escuela de Negocios W. Frank Barton de Wichita State. “Los clientes deben estar preparados para tomar decisiones sobre cada uno de ellos antes de visitar el mostrador para asegurarse de que toman una decisión racional en lugar de una emocional”.