Cómo no ser estafado al comprar un inmueble en Israel
Los agentes inmobiliarios no siempre tienen la culpa de los precios ridículos del mercado inmobiliario. Sí, es indiscutible que los agentes inmobiliarios se llevan la palma con una de las reputaciones menos favorables y fiables del mundo, y en algunos casos, con razón. Sin embargo, muchos compradores toman decisiones mal informadas a la hora de comprar una propiedad y, por desgracia, pagan mucho más que su valor de mercado.
Si quiere comprar una casa de tres dormitorios en una calle tranquila y con un patio trasero de tamaño razonable, estudiar por qué precio se venden casas similares en un radio de dos kilómetros le ayudará a determinar lo que debería estar dispuesto a pagar por la propiedad.
Hay muchos factores que también influyen en el precio de una vivienda, independientemente de su tamaño y características. Por ejemplo, algunas casas pueden alcanzar un precio más bajo debido a su ubicación en una carretera principal, mientras que otras pueden alcanzar un precio más alto debido a su potencial de desarrollo.
A mediados de 2017 se introdujeron leyes de subcotización para restringir las formas en que los agentes pueden comercializar una propiedad, en un esfuerzo por detener el engaño a los compradores mediante la comercialización deliberada de la propiedad de una manera que crea más interés e instiga la competencia. En las nuevas leyes de Consumo, los agentes están ahora obligados a presentar una “Declaración de Información”, que detalla hasta tres propiedades comparables vendidas en un plazo de seis meses, y en un radio de dos kilómetros para las viviendas metropolitanas.
Cómo contratar un seguro de vida sin que te timen
Los estafadores pueden ofrecerle “ayuda” para realizar los pagos de su hipoteca, pero lo único que pretenden es quedarse con su dinero. Averigüe cómo detectar, denunciar y protegerse contra estas estafas.Esquemas de ejecución hipotecariaEstos operadores de estafas encuentran víctimas potenciales de varias maneras:Esté al tanto de estos trucos que utilizan los estafadores:Denuncie las estafas de ejecución hipotecariaCómo protegerse de las estafas de ejecución hipotecariaObtenga ayuda y asesoramiento confiables sobre la ejecución hipotecaria a través del programa gubernamental Making Home Affordable. O encuentre un asesor de vivienda certificado por el gobierno cerca de usted. Lea más acerca de las estafas de ejecución hipotecaria y encuentre los números de teléfono a los que puede llamar para obtener ayuda.HagaAprenda acerca de sus opciones legítimas de ayuda hipotecaria y de ejecución hipotecaria aprobadas por el gobierno.No
La mayoría de las empresas de mudanzas son negocios de buena reputación que hacen un trabajo de calidad. Pero algunas empresas de mudanzas utilizan prácticas fraudulentas para robar su dinero. Aprenda a detectar el fraude en las mudanzas antes de que ocurra, o averigüe cómo denunciar si una empresa le ha estafado.Cómo algunas empresas de mudanzas pueden intentar engañarleLas empresas de mudanzas fraudulentas pueden:Cómo denunciar las estafas en las mudanzasCómo contratar a una empresa de mudanzas y protegerseObtenga herramientas de Protect Your Move para ayudarle a protegerse contra el fraude en las mudanzas. Tenga en cuenta estos consejos para evitar las estafas en las mudanzas:Lo que debe hacer:Lo que no debe hacer:Cómo obtener ayuda con las mudanzas internacionalesObtenga consejos y recursos sobre cómo mudarse a otro país.
No se deje estafar al comprar una casa prefabricada
Después de muchos años en mi propio negocio en el sector inmobiliario, era fácil ver que los ganadores en el sector inmobiliario son los agentes y los vendedores; los compradores están más o menos a merced de sus maquinaciones. Y no sólo eso, los organismos inmobiliarios y la legislación se han inclinado en gran medida a favor de los vendedores, dejando a los compradores a su suerte y a menudo saliendo de sus transacciones más pobres por ello. A finales de los años noventa, decidí que era el momento de ocuparme del comprador, y así nació el concepto de defensor del comprador. Mi socio Christopher Koren y yo creamos una empresa para actuar exclusivamente en favor del comprador, a diferencia de los agentes, que en realidad actúan en favor de los vendedores, porque es ahí donde ganan dinero. Utilizamos nuestros años de experiencia y contactos para bajar los precios.
En realAs.com se trata de enseñar a los compradores las reglas básicas y exponer los mitos del sector inmobiliario para darles ventaja. Los compradores pueden aprender estas reglas básicas y convertir los trucos que los agentes inmobiliarios utilizan en su contra en su propio beneficio. Pueden aprender a controlar una subasta y a negociar eficazmente sus propias ventas privadas.
Diablo 3: Cómo no dejarse timar en el Real
Mucha gente quiere comprar una casa lo antes posible porque cree que pagar un alquiler es “tirar el dinero”. Pero comprar una casa demasiado rápido puede ser un error financiero aún mayor que no comprarla.
Para empezar, la idea de que alquilar es tirar el dinero es un poco errónea. Casi todo el mundo necesita pedir una hipoteca para cubrir el coste de su primera casa. Y en los primeros años de una hipoteca a 30 años, sólo una pequeña parte de cada pago se destina a pagar el capital. La mayor parte del dinero se destina al pago de los intereses, que es básicamente un “alquiler” que se paga al banco por utilizar su dinero. Pagar un “alquiler” a un banco no es menos derrochador que pagar un alquiler a un propietario.
Y lo que es más importante, vender una casa y comprar otra es un proceso caro, que suele costar entre el 6 y el 10 por ciento del valor de la casa. Así que si compras una casa y luego tienes que venderla un par de años después, estos costes de transacción acabarán con el patrimonio que hayas podido acumular.